葡萄牙买房攻略
“投资50万购置房地产,即可获得葡萄牙移民身份”,如今在移民市场中大红大紫的葡萄牙的“黄金居留签证”,由于葡萄牙买房移民的申请过程、要求材料都很简单,审批时间从申请到批准只要两个月的时间,因而已成为许多人移民欧洲的首选。下面邦海外小编就带大家了解下关于葡萄牙买房攻略的相关内容。
“投资50万购置房地产,即可获得葡萄牙移民身份”,如今在移民市场中大红大紫的葡萄牙的“黄金居留签证”,由于葡萄牙买房移民的申请过程、要求材料都很简单,审批时间从申请到批准只要两个月的时间,因而已成为许多人移民欧洲的首选。下面邦海外小编就带大家了解下关于葡萄牙买房攻略的相关内容。
不过不少业内人士也提醒申请人,诚然葡萄牙签证的程序十分简单,可简单并不意味着可以随意糊弄。对众多国内申请人来说,在葡萄牙买房,了解并处理好一些购房需要注意的细节对于最终签证的成功办理也是不可或缺的。
在葡萄牙买房。50万元可以买到什么房?
葡萄牙购房移民政策中50万欧元以上房产的详细含义是:投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上,是合格的;如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产,各拥有1/3的产权,每份在50万欧元以上,总共在150万欧元以上,也是符合投资移民条件的。
葡萄牙买房用途是投资还是自住?在哪里买?
葡萄牙买房如果用来自住,则要考虑子女上学等实际情况,建议投资里斯本大区的房产,除了里斯本市中心,周边区域如辛特拉,阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择,因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。
如果不是自住,也就是移民不移居,那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺,以及一些度假区/度假村包租管理类的房产,这类房产收益相对较高。以阿尔加维和里斯本周边度假性质的房产来说,投资收益每年达3-5%左右,这些包租协议都是3-5年一签,投资者不必担心中间的市场变化状况。
在葡萄牙买房,买现房还是期房?
葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种,一种是彻底新造的,例如政府会推掉老旧、废弃的房子,在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观,内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家,为了尽可能地保留自己的特色,政府一般不会允许改变外观,而选择内部重建,这样的房子虽然外观看来有些陈旧,但是内部绝对是全新全功能的。
以投资为目的的客户也可以考虑购买期房,毕竟从投资的角度而言,期房都是一个更具性价比的选择。环球明星房产8号豪庭便是以其无与伦比的性价比优势及未来升值空间成为了众多投资客户的首选。当然,环球移民专家提醒大家,无论选择现房还是期房,都要把房子的地段列为最关键的考虑因素之一。投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断项目地段的优劣。
在葡萄牙买房,怎么评估价格?
在葡萄牙买房,一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务,产权是否清晰等,安全上有保障。至于新房与二手房,
主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多,投资者购买二手房时需注意中介的抬价,如有需要,可聘请国际的测量师行评估市价,以减低投资的风险。
而新房则是发展商的公开价格,一般不会有太大问题
此外,在葡萄牙买房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房,汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数,人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖,因为广大投资者们应当能及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。
以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于葡萄牙买房攻略的相关内容,如果您还有更加详细的了解,可以拨打我们的热门专线:400-8510607或者直接咨询我们的在线客服,我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
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