西班牙房产投资哪里合适
如今除了美加澳新等热门移民国家外,不少人也选择移民到欧洲各国。在欧洲众多国家中,移民西班牙成为了越来越多的国人热衷的移民地,小编为大家罗列了西班牙房产投资哪里合适的信息。
如今除了美加澳新等热门移民国家外,不少人也选择移民到欧洲各国。在欧洲众多国家中,移民西班牙成为了越来越多的国人热衷的移民地,小编为大家罗列了西班牙房产投资哪里合适的信息。
西班牙房产投资哪里合适
马德里—— 一区一世界
马德里是来到西班牙购房的首选,马德里作为西班牙的首都,是西班牙的经济、政治、文化中心。这座城市拥有非常古老的文化历史,这里古建筑比较多,而且教学质量上面比较丰富,房产投资潜力很大。
Fuencarral-El Pardo区,位于马德里的北部 ,是马德里人口最少,面积最大的一个区。这个区居住的都是西班牙的上流人士,据说c罗的天价豪宅也在这一区域。
在Fuencarral-El Pardo区,配套设施健全,绿化率相当高,其中马德里最著名的奢侈品街Las Rozas也在这里,该地区不光是巨星名流的云集地,也是许多西班牙大公司的所在地。
西班牙融合度最高的城市——巴塞罗那
巴塞罗那是西班牙现代化的城市,这里的足球文化很兴盛,拥有很多足球巨星,到处都可以看到与足球有关的文化历史,而且巴塞罗那是富人聚集的城市,所以说生活质量很高,房产投资优势明显。
巴塞罗那的移民融合度大大高于西班牙其他城市,其中华人的数量更是高达7万余人,占整个西班牙华人总数的37.8%。在巴塞罗那,Fondo已经不是华人主要聚居地之一,巴塞罗那的Eixample、Sant Marti、Gracia等地区,已经成为华人新聚居地的首选地。
塞维利亚——欧洲最宜居的城市
西班牙塞维利亚作为宜居城市,其气候宜人,1月平均气温12℃,7月平均气温在29℃。年降水量800毫米左右,降水集中于秋、冬两季。塞维利亚是西班牙安达卢西亚自治区和塞维利亚省的首府,都市人口约一百三十万,是西班牙第四大都市。也是西班牙唯一有内河港口的城市。
因为塞维利亚气候和环境的原因,很多其他国家退休的老人来塞维利亚购房养老,所以当地的养老地产和养老配套设施相当发达。这对于国内不少希望享受美好晚年的中国人来说,塞维利亚是一个不错的选择。
所以说西班牙房产投资上面这三大城市是目前购房最受欢迎的地区,对于海外人士来说可以选择上面这三座城市购房,对于你的投资好处非常多,帮助你可以投资到性价比高的房产,这三座城市各方面的发展速度都比较快,很适合投资购房,因此西班牙房产投资这三座城市都是不错的选择,投资性价比很高。
西班牙房产投资什么房型好
度假房最受欢迎
如果要投资西班牙房产,度假房最受欢迎,而最受欢迎的度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如:瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸),安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉),以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)。
顶级的度假房、海边别墅。如果要是投资西班牙的房产,投资客在西班牙买房,度假房以及海边别墅是最受欢迎,并且西班牙这种度假房产大多集中在海滨的城市或者海岛上。
比如:瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸),安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉),以及海岛(马略卡岛、伊比沙岛和加那利群岛)等,都是投资者选择在西班牙的买房好的区域。
投资型的房产,易租易售
西班牙买房移民,除了获取西班牙的身份以外,更重要的是买房也是一种投资的行为。用国内的炒房思维来西班牙投资,也许就是不太适用。
从过去的投资的经验看,市中心的公寓比市郊的别墅要好租,因为在西方,年轻人没有买房就结婚的概念,小两口是以租房为主,租房一般公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多之后,会考虑到购买郊区较大一些的独立房型。所以,从投资的角度来看,如果打算购买的房产并不是急于自己住进去,那么好出租就是尤为重要。
学区房
如果家里是有孩子,难免是要为孩子以后接受更好的教育作长远打算。获得西班牙的居留许可以后,可享受当地同等的福利,西班牙中小学实行免费的义务教育,除此之外,西班牙的私立学校学费相比北美与西欧其他国家低得多,不妨早为孩子教育多做打算。这就让很多投资者选择在西班牙买房,实现了自己的移民计划。
商铺、酒店、酒庄等商业的地产
在西班牙买房,除了投资居家型的住宅,商业型地产也是不错的选择,西班牙现在是有很多抛售型的商铺、酒店与酒庄,抄底价格绝对的物超所值。
西班牙房产投资趋势分析
自实施购房移民政策以来,西班牙房地产市场开始收获更多关注,越来越多投资人开始进军西班牙楼市,同时规划全家人的欧洲身份。
在经济强势复苏下,西班牙房产市场可谓全面回春,2016年房产交易市场成交量同比去年增长20.3%,年交易量达35501宗;二手房交易市场同样表现抢眼,年交易量为29378宗,年复合增长率达19.8%。随着房产市场从低谷回温并且日趋稳定,2017年注定是西班牙房产交易更加活跃的一年。
据统计,很多选择西班牙买房移民的人更多的是看好西班牙房产的升值优势,为了更多的投资回报或是通过投资房产获得欧洲身份,以便兼顾在欧洲的生意或出行方便。
近几年,随着西班牙经济强劲复苏,西班牙房价又开始稳步上涨,预计2020年有望重回2007年房价水平。此外,西班牙移民最为关注的租房市场也呈火热现象。
西班牙房产最新租赁行情指数显示,2015年6月至2017年6月,西班牙海外游客出租2200万次住房,同比增长25.7%;租金收入139.44亿欧元,同比增长25%。
据西班牙房价统计,2017年第二季度西班牙首都马德里房价平均涨幅10.8%;热门地区巴塞罗那房价最高暴涨36%。西班牙已经成为全球第七大华人投资者投资的目的地。
西班牙数据分析机构TINSA发布数据显示,受经济危机影响,西班牙房价在2008-2013年下跌30%-50%,直至2014年才趋于平稳。随着近几年经济复苏,西班牙房价已经开始上涨,并具有很大上涨空间。
综合来看,西班牙全国房价平均涨了2.7%,买房移民西班牙的投资价值正不断凸显。目前,西班牙房产正处于上扬趋势,升值潜力大。购房移民西班牙,可谓资产配置、欧盟身份一箭双雕。
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