24岁拥6套澳洲房产
24岁的你在干什么,对于众多中国年轻人来说,可能毕业,刚刚迈入职场,对充满了美好的幻想,准备大干一场;也可能还有不少年轻人依然当着“啃老”一族。下面小编就带大家了解下关于24岁拥6套澳洲房产的相关内容。
24岁的你在干什么,对于众多中国年轻人来说,可能毕业,刚刚迈入职场,对充满了美好的幻想,准备大干一场;也可能还有不少年轻人依然当着“啃老”一族。下面小编就带大家了解下关于24岁拥6套澳洲房产的相关内容。
尽管前方是大好的前程,但必须要承认的是,大部分24岁的年轻人羽翼尚未丰满,相比之下,本文主人在24岁已是妥妥的人生赢家,年纪轻轻便拥有6套澳洲房产,重要的是,这些房子并没有依靠父母,全是凭借她自己的努力在短短3年的时间里得来的。来自悉尼的Brennan,年仅24岁的她已经拥有6套澳洲房产,总价值超过230万,其中3套在悉尼北部海滩,2套在昆州。更让人吃惊的是,这位货真价实的“房姐”用了不到3年的时间就囤了这么多处澳洲产,而且未伸手向父母要过一分钱。她的目标是在30岁退休。
先从小处着眼 巧用贷款杠杆
她的成功充分证明了在悉尼买房还是有可能的。在她看来,人们觉得自己买不起房的原因是,他们一开始就想买一套价值几百万的房澳洲产,这当然是不切实际的。你必须从头开始,慢慢积累。先买小的,买一个单元,先让自己有点资本。“我要努力存钱,如果你想进入澳洲房产市场,可以先付10%的,然后支付按揭保险。”这就是澳洲房产中的“神奇杠杆”——银行贷款。
下面的例子很能说明贷款的杠杆作用。A君在澳洲买房,手头有本金40万澳元,他就买了一套价值约40万澳元的房子。根据澳洲房产增值规律,一般7年后可以翻一番,所以7年中他靠这套房产实现盈利数额40万澳元,盈利率接近。B君也有本钱40万澳元,但他买了三套澳洲房产,每套价值差不多也是40万澳元。B君找到了银行贷款这个帮手。同样7年后,B君三套住房都翻了一番,总价变成240万澳元。B君获取房产增值巨大,当然还要扣除借贷利息。但他的房产还能出租,用抵消部分利息支出。这样一来,B君盈利率接近300%完全可能。
靠父母?NO! 自己打工赚取桶金
Brennan很小就知道钱的重要性,14岁开始打工,在女子学院上学时当过清洁工,还在Pizza Hut打过工。她把大部分工资、每月125元的零花钱和生日礼金全部都存起来。但她现在爱上了旅游,已经去过23个国家。20岁的时候,Brennan就当了政客的政策顾问,后来开创了自己的咨询公司。她当时和一家地产公司合作,见到他们的后她决定要分一杯羹。
从地产公司打工 到成为房姐
她先是在一家地产中介公司打工,年薪5.5万澳元,在学到了想学的澳洲房产知识后, 2012年10月,在她22岁生日的时候,她用38.6万澳元在曼利谷买了套房。虽然她自己有10万澳元存款,但她说服母亲用的房子担保了6万澳元,也就是说她没有支付任何。4个,Brennan用了自己的8万澳元储蓄在Collaroy买了第二套房。接着,她用祖父母留给她的5万澳元在Scotland买了一块地。后来她又在曼利买了一套,几周前刚刚在布里斯班买了2套。Brennan现在开创了自己的公司,帮助那些想买房的人,提供金融规划、会计和按揭等服务。
最后邦海外小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于24岁拥6套澳洲房产的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。