希腊购房需要的费用

希腊购房项目备受国人追捧,随着希腊购房的不断火热,希腊购房迎来了本年度小高峰,为申请人能深度了解希腊购房相关情况,今天在希腊考察看完房子以后,除了付清房子的全款,后续还有哪些花费呢?下面邦海外小编就带大家了解下关于希腊购房需要的费用的相关内容。

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申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。

此税费为房产交易税的3%,还是以25万欧元为例,7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

以25万欧元房产为例,这两项费用分别是:3600欧元和1500欧元前者由希腊公正师收取,后者由希腊土地局收取;还有一个授权公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在120欧元左右。

以上税费总成本占房产全款的6.5%,所以,如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产,那么,税费总共为:16020欧元。

房地产收购资金需要记录，需要希腊银行的许可。您还需要从国税局获得税务登记号。如果您是已婚夫妇，计划共同购买物业，您应该分别获得一个。

向卖方提出要约。如果被接受，您的律师将制定初始购买协议。双方将签字，您必须支付10%的存款以保留财产。标题搜索如下。您的律师必须检查财产是否有任何费用，如果按照政府规划条例进行施工，并且所有应交税款已由卖方支付。这可以在抵押登记处完成。当结果令您满意时，继续解决剩余的余额和必要的政府职责。

您有责任聘请公证人准备合同契约，确保已经正确拟定，并监督购买的最终确定。双方必须在公证人面前签署契约契据，公证人将在公开记录中核实和登记交易。这要求您提供有效的护照，您的税务登记号码和特殊的购买许可(如有必要)。

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