澳洲物业售价破百万成常态
据报道,随着悉尼及墨尔本房价不断攀升且达到创纪录水平,物业售价突破百万澳元的情况也越来越常见。研究结果显示,去年悉尼出售的房屋有近半价格超过100万澳元。下面小编就带大家了解下关于澳洲物业售价破百万成常态的相关内容。
据报道,随着悉尼及墨尔本房价不断攀升且达到创纪录水平,物业售价突破百万澳元的情况也越来越常见。研究结果显示,去年悉尼出售的房屋有近半价格超过100万澳元。下面小编就带大家了解下关于澳洲物业售价破百万成常态的相关内容。
澳洲政府基本上非常鼓励私人拥有物业。数字显示,只有百分之4 1的澳洲物业是由政府拥有。在过去的10至20年,在澳洲拥有两个物业的人数大幅增加。这些业主购买第二个物业的目的,并非用作渡假之用,大部份都是出租作为投资物业。在过去的10至20年,在澳洲拥有两个物业的人数大幅增加。这些业主购买第二个物业的目的,并非用作渡假之用,大部份都是出租作为投资物业。澳洲利率近年偏低,令投资物业更具吸引力。除了利用负扣税享有税务优惠外,还可以有望将来物业价格上涨,坐收资本增值的好处。所以支持投资者对资本增值的看法,就是资本增值并非额外收获,而是他们投资物业的主要目的。此外,澳洲政府基本上非常鼓励私人拥有物业。数字显示,只有百分之4.1的澳洲物业是由政府拥有。因此,如果没有拥有私人物业的业主,澳洲政府将会面临房屋危机。
过去一年,悉尼有47%的出售房屋价格突破100万澳元,单元房则有21.3%。相比之下,10年前,该市出售房屋中超百万澳元的比例仅为13.8%,单元房则为4.7%。在墨尔本,去年所售房屋有超过1/4售价至少达100万澳元,单元房则有7.4%。另有分析显示,到2017年6月份为止的12个月中,全澳有超过15%的出售房屋价格至少达100万澳元,单元房则有近9%。分析师库什表示,在澳洲所有首府城市中,悉尼和墨尔本物业售价超百万的比例是最高的。
据了解,到2017年6月份为止的一年中,所有首府城市共有23.2%的出售房屋售价至少达100万元,单元房的比例则为10.8%。相比之下,之前一年的百万房屋及单元房比例分别为21.5%和9.1%。虽然偏远地区的房价相对较低,但售价达百万的物业数量也在不断增加。库什表示,随着房价不断增长,未来12个月售价破百万的房屋数量还会继续增多。另外,百万物业数量增多,也从另一方面说明住房可负担能力在持续下降。虽然在新一年的预算案中,联邦政府宣布了一些措施来解决住房可负担性问题,但很明显,要解决这个问题还需要在影响房市的供需方面作出更大努力。
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