马耳他房产质量如何检测

马耳他，一个位于地中海中心的岛国，有“地中海心脏”之称，同时又被誉为“欧洲的乡村”。在马耳他岛上的哈加琴姆、哈尔、萨大列尼及塔尔申等地区的村落中，建筑大部分都是用巨大的石块，下面邦海外小编就带大家了解下关于马耳他房产质量如何检测的相关内容。

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房子比较便宜，一般每平米在1200欧元左右。北部很好的地方每平米1500欧元以上，均按使用面试计算。房子一般在90平米以上，三个卧室，几乎没有小于90平米的房子。

购买带游泳池和车库的别墅，一般价格在400, 000欧元以上，租的话，一般每套为2,500欧元/每月;购买一套两居室大约为175, 000欧元左右，租一个类似的房屋每套每月大约650欧元。

只有一套作为客户永久居住地址的房子，三年后卖出不交纳任何税款，从第二套开始没有这项优惠政策。 三年之内卖出房子，要交纳收益税35%，也就是卖房款减去买房时价格，再减去中介费，所得的净收益上税35%。3-5年间卖出房子，还可选择第二种上税方法，即付卖房全款的12%。但五年后卖出房子，没有选择，只能上卖房全款的12%。

按照要求或者购买一间公寓，价格不低于69881欧元，或者购买一套住房，价格不低于116469欧元，如果出租，前者租金一年大概能有5000-6000欧元，后者租金一年大概能租7000-9000欧元。购买的房子很容易出租，一般都租给商人、游客，不过商人几乎占90%，租的人都是外国人。

买房子只有一种税：付给政府的印花税，按购买价格的5%上税，与房主签订购买房子意向合同时付1%，最后成交后再付4%。买的房子里面都有家具，家具是不上税的。

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