柬埔寨买房需要了解哪些常识

如今，去柬埔寨买房已经在国内掀起不大不小的热潮，不少受困于国内楼市的投资者纷纷将目光转向了柬埔寨。然而，毕竟是在国外买房投资，即便柬埔寨距离我们很近，但在买房政策以及风俗习惯方面与国内还是有很大的差别。因此，想要在柬埔寨买房的投资者，需要提前了解柬埔寨买房的一些常识。下面邦海外小编就带大家了解下关于柬埔寨买房需要了解哪些常识的相关内容。

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1、外国人可以在柬埔寨买房吗?

2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律，外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。

2、产权问题会受到哪些侵犯?

柬埔寨的法律规定：二楼以上的公寓单位，外国人可持护照购买。但要注意，在建商交屋后，一定要办理分户产权(Strata Title)，因为如果遇到不良的建商，可能就偷偷把你买的公寓拿去银行办理抵押借款那你的房子就莫名其妙地变成了银行的资产了。

3、柬埔寨对外国人在柬购房有何规定?

根据《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制，为永久。另外个人身份无法购买土地和别墅。

4、尽量减少期房的购买

到 2017 年，柬埔寨楼市市场渐渐出现建案完工日推迟，或是推案后延的状况。这时已经不是能不能有利润的问题，而是所购买的建案，能不能完工的问题了。所以在购买房产时，应以新成屋为主，减少期房购买。毕竟看得到，摸得到才能让人安心。

5、外国人买房，是否可以贷款?

外国人可在当地贷款买房，最长年限12年，可贷房产总价的65%，年利率约为9.96%，借款一万美金，每月应还款利率为83美金，总还款数为一百多美元(2010年计算)。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于柬埔寨买房需要了解哪些常识的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。