法国购房流程

如果想在法国购房，这六大操作流程是需要谨记的。下面邦海外小编就带大家了解下关于法国购房流程指南的相关内容。

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1、法国银行账户

尽管开立法国银行账户并非购买法国不动产的强制要求，但是强烈推荐此方法。开立账户过程一般非常简单，而且非常迅速。开立的账户还可以在以后用来支付账单或者收取租金。

2、签定“出售协议”

“Compromis de Vente”(出售协议)是一个书面的销售合同，也就是一般所谓的‘下定金’。该协议清楚地陈述关键要点，如 价格，产权和土地注册的详细信息、悬置条款(悬置条款指：如果没有符合以上条款，您有权撤销交易，如购房是否需要贷款，贷款的金额和利息分别是多少。)，还有卖家提出的声明。买方通常先签署合同，订金约为房子价格的10%，一旦卖方签署了合同，该合同便对买卖方双方都有约束力，在所有出售协议的条款都符合的情况下卖方不能撤销交易，买方可以撤销交易，但要支付10%的罚金。

3、7天撤销期

出售协议签署过后，买方(只有买方)有一周的时间有权选择撤销合约，并收回订金。一周之后，如果你撤销，订金将不可收回。

房产中介或者公证人会向买方寄一封挂号信，里面包含一份各方已签署的“Compromis de Vente”(意向合同)的正本。七天时间从买方收到该信件当日起算，七天时间包括周日和银行公假日。如果买方在此期间想撤销交易，他必须向房产中介或者公证人寄出挂号信件申明。七天撤销期结束后，买方和卖方就从法律上受到合同的约束，除了悬置条款里的条件，其他原因撤销交易一律处罚10%的保证金。

4、确定政府是否不购买此房产

在7天撤销期后，确定买卖双方同意购买后，公证处出挂号信给当地政府询问政府是否对此房产优先收购。这段时间一般持续2个月，等待政府回复挂号信确定不对此房产进行收购后，公证处才能通知买卖双方签署正式购房合同。否者该房产不能进行买卖。

5、审核和认证

在等待政府确认是否对此房产优先收购的同时，公证处对该房产进行调查，一般调查的内容为该房产的居住和使用安全性，是否有政府的都市计划，该房产是否有被在拍卖，卖方的诚信调查等等。

6、成交

公证处发挂号信给买卖双方前来签署购房合同。公证处在给买方的挂号信中会提供公证处汇款帐号，买方在签署购房合同之前，汇款于公证银行账户，其中包括该房产的价格和房地产经纪费。公证费等。再由公证处把钱分别会给卖方和地产中介公司。签署合同当天，买方可能还要偿还某些费用给卖方，如当季的杂费，地价税等。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于法国购房流程指南的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。