尽管脱欧和即将举行的大选造成了英国的不确定性，但亚洲投资者比以往任何时候都更渴望涌向英国的海岸。在2016年，亚洲投资者占英国房地产交易的28%，高于去年的17%。下面小编就带大家了解下关于投资英国房产的经验的相关内容。

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据英国国家统计局10月份的数据显示，英国的房价同比去年上涨了6.9%。对亚洲家庭来说，英国对于他们有着特别强烈的吸引力。一般而言，中国人购买英国房产主要有四个动机：投资，生活，移民和教育。与其他买家相比，亚洲人购买房产的方式有一个独特之处。“英国人寻求融资和抵押贷款，但亚洲人似乎恰恰相反，投资者绝大多数都是现金买家。”在2016年，中国针对英国房地产业的调查增长了60%，中国买家对英国房产投资越来越感兴趣。投资回报率已然成为英国投资者最关心的的话题。

目前英国住房自有率正处于30年以来的最低点。在过去10年中，个人租房市场增长迅猛、规模空前：每个月新增1.75万个租房需求，租户数量超过了2,000万。有专家预测，在英国，20-39岁的人群中有近60%的人会租房到2025年。而曼彻斯特能在上图中居于榜首，大概是因为这里的年轻租房人口比例要高于英国的其它地方。曼彻斯特作为英国除伦敦以外在经济上规模最大的城市，这里不仅高校众多，生活便利，物价低，经济发达，球队众多，而且华人在此生活尤为便利：中国城，中餐馆，曼城直飞北京的航班等等，应有尽有。来曼城求学和工作的年轻人数不胜数。这些条件综合起来，自然带动了当地的租房市场，这也造成了曼城近6年来一直是英国租金回报率最高的城市。由于曼城房价低，比伦敦市区低了将近一半，对于在英华人搞投资或大陆投资者来说，相对容易。很多中国留学生的家长都先买下房子，孩子自住的同时还能出租;或买下后直接交给中介，中介收取一定租金，每月按时付款，也是很省心的。

利物浦对投资者来说，是一个充满惊喜和创造力的城市。它是英国第四大城市，是著名的商业中心;也是重要的海运与空港中心，是英国第二大商港，拥有非常扎实的经济基础。此外，坐落于当地的利物浦大学也是一所世界级的名校。英国六所最原始的“红砖”城市大学之一，享有极高的国际声誉。每年约有5万名来自海内外的学生在此求学受教。学生人数占利物浦人口总数的12%。但是利物浦的大学校舍只能满足21%的学生住宿。需求远远超过了供应，这种严重的供给不平衡给英国房产投资者带来了绝佳的投资机遇。

如何在英国办理买房

在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致，只是在文件传递、贷款汇率上有所却别。

1、初步评估

国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。

所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成。

2、买家看房、验房

如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是，在英国买房、签订买房合同前，有一个第三方验房的环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。

所需时间：由于验房由第三方机构进行，银行无法控制。通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。

3、贷款审批、放款

获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。

所需时间：大概1—2周 　　备注：在本阶段，买家需要在中国银行英国分行开设账户

最后邦海外小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于投资英国房产的经验的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。