度假胜地奥兰多近年来在美国房产市场上大放异彩，凭借其优美的自然风光、顶级的娱乐设施，吸引了大批量买房者的关注。而随着越来越多的外国人开始布局奥兰多房产市场，如今想在奥兰多买一个自己心仪的房产已经很不容易，掌握在奥兰多买房的技巧越发显得重要。下面邦海外小编就带大家了解下关于奥兰多买房攻略的相关内容。

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奥兰多买房攻略

1、 确定自己的买房目的

这是很重要的一点，毕竟，并非所有在奥兰多买房的人都是为了自己居住。比如对于一心想要投资的人来说，在奥兰多市中心或者迪士尼等娱乐场所附近买套公寓，将会有不错的租金回报;还有些人可能是为了子女的教育，那么在中佛罗里达大学附近买套房就很有必要了。总之，自己的需求决定买房的区位，在下定决心在奥兰多买房后，一定要明白自己是用来干嘛的。

2、 不要自己盲目吓找

奥兰多并不是一座小城市，如果买房人希望省下中介费通过自己来找的话，这并不是个聪明的选择，除非你一直生活在奥兰多，对此地很熟悉。因为对于外来者来说，奥兰多什么地方升值潜力大、什么区域治安良好或者在哪买房的租金回报最高等，这都是很难通过自己的寻找而获得答案的。如果是请一位经纪人帮忙，除了找房不用自己烦心外，在交易的过程中还会获得来自经纪人的大力支持。

3、 尽量多的准备资金

不少人认为自己在美国可以获得贷款，那么自己现有资金多少就不是重要的事了。其实这种想法是错的。因为在奥兰多，近年来由于楼市升温，许多时候房子都是供不应求的，因此买家需要彼此竞争。这时候，在同等出价条件下，愿意付出更多现款的买家将更具优势。

4、 买房注意治安问题

2016年的那场枪击案将奥兰多的治安打入深渊，让不少买家在选择奥兰多房产时都对治安格外重视。其实在大多时候，奥兰多的治安问题还是可以的，尤其是在迪士尼乐园附近。如果买家想要在奥兰多买房，为了心中安心，可以尽量远离市中心，选择治安声誉好的地区。

奥兰多二手房价格

奥兰多房产之所以获得海外买家关注的的原因有很多，其中，房价低是吸引人们来此的主要因素。虽然说奥兰多近几年房价上涨迅速，但由于之前的房价基数低，即便经过大涨后，房屋的均价也只有214000美元，大抵相当于国内二三线城市的房价。而且由于人们的偏好，不同类型的房产在增值幅度上也有较大的差异。

1、 一室的房型在奥兰多是最受欢迎的，这主要是因为旅游业的影响，使得小户型的房产更受旅客的欢迎，当然也就更吸引买房者。在去年，奥兰多一室的房产均价可以达到86250美元，但涨幅却达到了15%。

2、 两室的小户型房也同样受到买家的欢迎，在去年，奥兰多两室户型的房产均价大约为133000美元，而涨幅也高达14.7%，所以对于买房投资的人来说，选择小户型的房产应该很不错。

3、 接下来的三室和四室的大户型房产，虽然价格相对较高，但在涨幅上却明显低于小户型房产，而且越大的户型，增幅越小。2016年7月份，奥兰多三室的户型均价为200000美元，涨幅约为8.1%;而四室的户型均价为275000美元，但涨幅却只有4.6%。

奥兰多房价

上文已经述说了，奥兰多的房价总体上还是相对便宜的，均价大约只有214000美元，但房价上涨的空间巨大，在2016年，其价格上涨幅度可以高达9.7%，对于外国买家来说，这样一个好机遇是不容错过的。而且业内人士对于奥兰多未来房价的走势依然很看好，主要基于以下几个因素：

1、 旅游业带来租房需求

奥兰多的旅游业是其城市经济发展的支撑，从世界上最大的迪士尼乐园到世界最美的代托纳海滩;从美国最大的海洋世界到充满人文气息的奥兰多博物馆，在奥兰多，旅游渗透到城市的各个角落，时刻吸引来着自全球各地的游客。

2、 医疗产业崛起推动楼市发展

近年来，奥兰多始终致力于打造高科技医疗行业，斥巨资打造的诺那湖高科技医疗城将为城市的发展提供新的动力。据数据推测显示，诺那湖医疗城将为城市提供高达30000个以上的医疗岗位，从而吸引大批医疗工作者前来就业，推动房地产行业进一步发展。

3、 国际买家投资热情不减

国际买家前往奥兰多买房已经极为常见，他们或是为了自己居住使用，或是为了子女教育，使得奥兰多房价多年来都呈现爆发式的增长。并且在未来，随着奥兰多经济实力和基础设施的进一步完善，对外国买家将更富有吸引力。

4、 环境优美适合养老

奥兰多的自然环境备受好评，其温和的气候适合人们养老。因此，多年来，奥兰多一直是海内外众多人首选的养老之地，这也必将推动奥兰多楼市的繁荣。

以上就是小编今天为大家带来的关于奥兰多买房攻略的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以拨打我们邦海外的免费热线40088510607或者直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。