居民改租为买，葡萄牙买房移民火爆

据报道，目前葡萄牙购房投资热潮持续升温，随着葡萄牙房租的持续上涨，有越来越多的居民选择自己买房。葡萄牙房产市场的繁荣，也吸引了不少海外投资者的目光，尤其是葡萄牙购房移民政策推出后，很多想要配置海外房产的中国投资者，将目光投向了葡萄牙房产市场。一起与小编看看居民改租为买，葡萄牙买房移民火爆。

据葡萄牙房地产企业协会发布的数据显示，在葡萄牙房地产行业最不景气时期，租赁市场曾占房地产市场交易总额的近60%。而过去的两年里，葡萄牙租赁市场开始萎缩，至2016年仅占地产行业总份额的25%，有越来越多的葡萄牙居民也加入房产投资市场，改租为买。目前在葡萄牙里斯本和波尔图郊区，购房热潮强势崛起。

业内人士分析，葡萄牙租赁市场的持续下滑和购房市场的上涨，皆因葡萄牙房产价格的持续走高。

数据显示，去年一家葡萄牙房地产行业营业额增长36%(超过2500万欧元)，房屋销售量从7250套上涨至8000套，而房屋租赁由4233套下降至3500套(下降21%)。而另一家葡萄牙大型房产公司的房屋销售量也增长30%(1.2万套)，房屋租赁数量则下降16%。

同时，葡萄牙房产价格也反映出房源短缺的现象。据悉，2015年葡萄牙全国平均房价为每套13万欧元，而去年为14.8万欧元。2016年第三季度，葡萄牙里斯本房产平均价格指数增长24.7%，此前的三个季度，每季度上涨两位数。究其原因，葡萄牙房屋建筑部门停止继续建房，只有少量房源进入市场。目前，葡萄牙每季度平均只有1900户新房源，然而交易数却超过3万户。

在葡萄牙房产市场持续升温以及房源短缺的背景下，对于海外投资者而言，想要投资到心仪的葡萄牙房产宜趁早，尤其是对于葡萄牙购房移民的申请者而言。投资者既能在投资海外房产享有房产增值或出租收益，同时又能全家申请获得欧盟身份，享受欧盟最惠国待遇，既投资又移民，真可谓是一举两得。

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