新加坡房产投资有哪些风险
从新加坡国内来讲,对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。欧美各国的利率依然处于历史地位,美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业,导致新加坡房价大幅上扬。自2009年初以来,新加坡住宅地产的价格上涨了51%,并推升了通胀。
新加坡,素有“亚洲四小龙”之称,其经济实力、地理环境等都不容小觑。于是投资商们将投资房地产的目光瞄准了新加坡的房产投资。下面邦海外小编就带大家了解下关于新加坡房产投资有哪些风险的相关内容。
新加坡房地产市场现状:在过去的一年多里,新加坡的房地产市场异常火热,这个岛国现在正在与香港竞争全世界最活跃市场的宝座。不仅新加坡普通房地产价格猛增,而高端市场的增长甚至更为显著。
房地产市场受到良好的监管,受到妥善保护的房地产权益:根据法律规定,开发商应设立只可用于项目的营销和开发的一个托管账户。
为进一步保障买主利益,新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主收款。并且开发商的动工也受到严格规定,开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后,才能发售项目。
从新加坡国内来讲,对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。欧美各国的利率依然处于历史地位,美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业,导致新加坡房价大幅上扬。自2009年初以来,新加坡住宅地产的价格上涨了51%,并推升了通胀。
另一方面,欧美经济面临严重的困境,其金融危机的外溢风险日益严重。日圆走软成为世界经济下行风险的潜在因素。
相比之下,亚洲成为世界经济增长的主要动力。较高的租金和资本价值、低利率和充足的当地资金,使得东南亚的投资买家情绪相对积极,东南亚房地产市场成为外国企业和买家的投资热点。
新加坡是一个成熟的经济体,去年吸引到的固定资产投资却创下新高,达到160亿元,比2011年增加17%。新加坡多方面的优势,包括健全强大的基础设施、宜居环境、有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。
与炒卖盛行、房价高得离谱、房产泡沫较大的香港比较,新加坡房地产市场表现平稳,房价走势稳定上扬,房产泡沫成分少,利率保持低水平。新加坡当之无愧地成为亚洲的最佳房地产投资地。
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