新加坡房产期限到期后还可以住吗
新加坡国土面积很小,建房子不能横向扩展,只能往高处建。所以一般30多年以上的房子就会有开发商来收购,以高于当时市场价15%-30%的价格收购你的屋子,前提是要征得该楼盘90%以上屋主的同意。一起与小编看看关于新加坡房产期限到期后还可以住吗的相关内容。
新加坡国土面积很小,建房子不能横向扩展,只能往高处建。所以一般30多年以上的房子就会有开发商来收购,以高于当时市场价15%-30%的价格收购你的屋子,前提是要征得该楼盘90%以上屋主的同意。一起与小编看看关于新加坡房产期限到期后还可以住吗的相关内容。
非是有历史价值的房屋,一般的房屋住不了50年就会拆了重建。政府在有合理的理由之下,是可以合法征用土地的。在中国大陆的房产为70年产权,70年后土地归还政府。同样在新加坡99年产权也是在满了99年后新加坡政府收回。那么,99年或以上产权的房子到期了该怎么办?
普通处理方法(一):99年到期之后,业主可以凑钱申请延长产权,但是政府不一定批准。
普通处理方法(二):政府收回土地,会以当时市场价格赔偿。新加坡政府因公征地,也就是En-bloc(新加坡版的拆迁),它可以是由发展商发起,也可以是由业主委员会发起,十年以上楼龄的旧楼80%业主同意就可以卖,10年以内要90%,采取少数服从多数原则。当然政府会按市价赔偿,业主也会有能力在同地段买同类型的房子。因此,在新加坡就有人买旧楼博En-bloc,获取溢价。
最流行处理方法:新加坡国土面积很小,建房子不能横向扩展,只能往高处建。所以一般30多年以上的房子就会有开发商来收购,以高于当时市场价15%-30%的价格收购你的屋子,前提是要征得该楼盘90%以上屋主的同意。然后您可以去买其他新的房子了,或者买原地即将新建的房子。
新加坡回购流程:90%业主同意,银行进行估价,双方讨价还价。开发商一般会以高于当时市场价15%-30%的价格回购。回购之后业主是不再享有原有房屋的产权,如果仍想住在原先地方,需要重新购买。发展商回购支付的价钱有可能买到的新房,也有可能买不到,这要根据回购的价钱、地段、当时的市场行情等很多因素来看,即使买不到,居民也不需动用大量的储蓄来购房,只需补足小部分差价即可,但居住环境得到大幅改善。这是新加坡保持房产市场活力的一种方式,也是政府鼓励的方式,同时也是发展和居民乐于接受的方式。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于新加坡房产期限到期后还可以住吗的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
- 2024年新加坡个人所得税减免50%!投资新加坡正当时!
- 新加坡就业准证收入门槛又提高了!2025年1月实施,挂钩年龄和行业
- 一周移民热点|中国将与新加坡互免签30天,加拿大EE暴增至561分,新西兰永居有新变化
- 好消息!中国和新加坡即将30天互免签证!
- 好消息!7月26日起,中国将恢复新加坡护照15天免签入境政策!
- 一周热点 | 世界上最安全国家排名揭晓!加拿大EE连续三天抽分!新加坡家族办公室新政颁布!
- 注意!新加坡赴华签证申请有4个重要变化,利好签证申请办理者!
- 官宣 | 2月27日起新加坡各类长期准证一律电子化!
- 新加坡公民、EP、TP、GIP、PR分不清楚?一文带你读懂新加坡的各种身份!
- 新加坡以人为本,正大力欢迎新移民 !