马来西亚房产为什么这么贵

有相关调查指出，从2005至2016年，马来西亚的房价升值了92%，平均每年增长约8.7%。下面邦海外小编就带大家了解下马来西亚房产为什么那么贵的相关内容。

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马来西亚房产为什么那么贵

马来西亚第二家园项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策,目的是鼓励外籍人在马来西亚较长时间居住。马来西亚“我的第二个家园”计划让其他国家的人民能够在配偶及孩子的陪同下,选择在马来西亚居住或渡过退休的生活。成功申请者将获得长达10年并可以终身更新的社交签证。这便使得大量外来人口涌入在大马定居购置自己的房产，导致房价飙升。马来西亚房产固有优势

第一：土地私有产权99年或永久、低首付、买楼花、租抵供

第二：房地产发展拥有完善的政策法律体系，每年以5-8%的增长率增长

第三：房地产土地私有制，产权年限99年或永久性

第四：房地产价格处于国际先进国家的洼地，相当于中国的二三线城市水平，房价全球排名99位，租赁投资回报率全球排第9位

第五：首付低至15%，贷款利率低至4.2%。

以上五点优势更让大马的房价得以不断上升。

马来西亚租房为什么那么贵

马来西亚住宅物业的最低租赁期限为一年。通常押金是两个月租金加半个月租金抵押水电费等，终止合同通常提前至少两个月通知。每月租金可通过银行直接支付到业主的银行账户。作为承租人，您需要支付租赁协议费以及该协议的印花税。代理费及佣金由业主支付。

准备租赁协议的律师费和印花税指南如下：租用马来西亚房地产

租赁协议期限3年以下的律师费：

首MYR1万元以内–每月租金的25%

接下来的MYR9万元以内–每月租金的20%

租金超过MYR10万元-可协商

租赁协议期限3年以上的律师费：

首MYR1万元以内–每月租金的50%

接下来的MYR9万元以内–每月租金的20%

租金超过MYR10万元–可协商

支付给国土局的印花税：Tenancy

租金MYR2,400元以上每超过MYR250元

1年内:MYR1元

1-3年内:MYR2元

3年以上:MYR3元

马来西亚房产哪种房子最贵

马来西亚的整体房价排名世界第90位，最贵的城市是吉隆坡，目前均价RMB3万左右

马来西亚房地产市场目前处于中国二线城市的状态，还未达到一线城市的目标。而马来西亚房价高涨的缘由却由很多原因组成，包含国内外的要素如世界热钱涌入、投机份子炒作、需求量添加、修建本钱进步，以及早前政府为了影响本地工业商场，连续放宽多项外资置业的出资法令等。最贵的无外乎就是下面这幢了——在马来西亚首都吉隆坡的双子塔旁、约30米开外有一处“小双子塔”，正是嘉峰名邸。该楼盘的两座塔楼外观非常相似，塔楼一略高，为49 层;塔楼二略矮，为43层，和双子塔一样，两座塔楼之间有空中廊道相连。

楼盘小档案

嘉峰名邸

位置：吉隆坡双子塔正对面

产权：永久地契

竣工时间： 2016年第三季度

单位套数：195套

户型：142—303平方米的标准层(配两个停车位);442—538平方米的顶层复式(配四个停车位)

售价：约6万元/平方米

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于马来西亚房产为什么那么贵的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。