休斯顿买房房产税的缴纳常识
“美国税法规定,凡在美国一年之内累计住满6个月的,都是所谓符合纳税要求的人,有报税义务。同时,凡美国公民和永久居民在全世界范围内的收入都要报税。所以,持绿卡报税是早就有的规定。至于海外资产和账户,则是近年的规定,但并没有明确专门针对中国人的规定。”
美国一直都是世界上数一数二的纳税大国,如果你是新的移民,或者买房投资了休斯顿房产,那么你一定要了解一些缴税常识,如果不甚忘记缴税,你的信用会大大的降低哦!下面邦海外小编就带大家了解下关于休斯顿买房房产税的缴纳常识的相关内容。
美国缴税法案规定
“美国税法规定,凡在美国一年之内累计住满6个月的,都是所谓符合纳税要求的人,有报税义务。同时,凡美国公民和永久居民在全世界范围内的收入都要报税。所以,持绿卡报税是早就有的规定。至于海外资产和账户,则是近年的规定,但并没有明确专门针对中国人的规定。”
中国移民一定要知道的:
1.海外资产并不纳税,要纳税的是收入。美国纳税的收入包括:直接投资所得;间接投资所得;经营所得;财产资本所得等收入,没有收入是不用纳税的。
2.要保存收入和资产的各种来源证明文件。
3.美国的赠与税和遗产税都是税率极高的税种,所以要成为美国居民前可以毫无保留的赠与自己的孩子。成为美国居民后,每年赠与免征额度是13000美元,两夫妻是26000美元。
4.对于美国的外国居民,赠与税和遗产税有500万美金的终身免征额度,超过500万美金税率是35%。所以好好利用这个免征额度。
5.商业抵扣税方法是最常见最好用的一种方式,就是将个人费用变成与商业相关费用抵扣。
如何计算休斯顿的实时房产税税率呢?
同其他州一样,休斯顿所在的德克萨斯州的房价是用计税价值(TaxValue或者Assessment Value)来计算房产税的。
公式为:应付房产税=房产税率×房产纳税价
这个税率是由专业的评估员进行评估得出,而这两年休斯顿的地产税率都是前面提到过的1.11%(按中位价计算)。
不过绝大多数的情况下,房屋的计税价值比房屋的售价要低的多,所以房产纳税价还有可能=房产市场公平价×折扣率。
休斯顿的房地产税有减免吗?
答案当然是有的,而且休斯顿的标准住宅房产税减免政策力度还不小。
大于65岁的个人可以申请$4,000的减免
配偶和自己前一年的年收入如果没有超过$10000的、65岁及以上的个体可以申报$4000的减免。个人及其配偶可享受减免最大值还不包括退休金、补贴、残疾人士补助等项目在内。但是如果他们不再符合上述条件,房主也必须提前告知估税员。
以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于休斯顿买房房产税的缴纳常识的相关内容,如果您还有更加详细的了解,可以拨打我们的热门专线:400-8510607或者直接咨询我们的在线客服,我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期
- 高考后留学:从文森斯大学或浙江大学开始,在世界前100名校「普渡大学」毕业!
- 美国移民局推出新的自助工具:可网上重新预约生物识别服务!