法国房产政策变化

依据“国家金融法”2013-1278条法令规定，各省有权将房产转让税的税率提高。据此，2016年1月1日起，巴黎的房产交易转让税额将由过去占房产(包括住房、办公室或商务用房)售价的3.8%提升到4.5%。下面邦海外小编就带大家了解下关于法国房产政策变化的相关内容。

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从2016年7月1日起，如果租金超过一定限度时，住房个人化补助金(aide personnalisée sur le logement)将减少。

从2016年10月1日开始，发放补助金时会将房产情况考虑在内。相反，政府放弃了改变“住房个人化补助”计算标准的打算，因为这将影响25岁以下青年从业者的利益。

“盘点标准表格”(l'état des lieux type)的出台，使得2015年8月1日开始生效的“标准租约”(les baux types)更加完善。该文件把房产的“陈旧程度”(la notion de vétusté)概念引入现今的房产盘点内容中。国家住房部将对这一概念以法令形式作出界定。

政府早前已对房地产公司收取租赁中介费(les honoraires de location)下达了框架法令。2016年，住房部将协同经济部，今后也要对房屋转让交易(les transactions immobilières)朝这个方向采取类似措施，重新研究于1970年制订，管理房地产转让问题的“奥盖法”(la loi Hoguet)。

为了解决住房价格飞涨问题和为想要买房置产的人提出新的线索，法国政府于2月20日在新房和翻新的住房领域开创了一种新的租约模式，称之为“长期房产实际租约”(BAIL REEL IMMOBILIER DE LONGUE DUREE，BRILO)，这是对产权限定期限的一种房契。

这类契约的原则是把房产和地产拆分开来，这样将导致购买新房的价格下降。根据这类契约，买主可在40年、70年或99年的期限内成为房主，价格只相当于市场价格的70%左右。

谢弗勒公证人(CHEUVREUX NOTAIRES)事务所的研究部负责人布吕诺·谢弗勒解释：“在某些住房紧张区，土地价格可能相当于一间新房价格的40%。根据这种新的房契，我们将可提供比市场价格更便宜的住宅。”

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