法国买房注意点

近期法国全国大部分地区房价涨速放慢，虽说房屋贷款利率已升至4%左右，但与历史其他时期相比，仍属较低水平;再加上新政府力推自住房的房贷利息减税政策，因此现在算得上是较好的购房时机。下面小编就带大家了解下关于法国买房注意点的相关内容。

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在法国的看房买房流程

第一步是准备买房。首先你要确定要在哪买、要买多大的、要买什么户型。然后再看看你手里的资金能够在哪买多大的房子。

第二步：看房子。看房子你既能在网上看，也可以在中介的陪同下去看房。如果你是在中介的陪同下去看房，你可以看看房子的环境以及房子的周边情况。

第三步：签约购买合同。在签约购买合同的时候，你需要准备好你的购买资金。如果资金不足，则需要去贷款。

第四步：验收房子。如果房子有什么不足的地方，要及时提出。第五步：办理产权。

在法国看房买房的注意事项

第一：看房子的位置如何，房子的位置如果好，那么房子将来增值的可能性就会很大。

第二：看房子的配套设施。如果房子周边含有超市、学校、饭店等一系列设施，就说明这个房子还是不错的。

第三：看房子周边的绿化。如果房子周边有绿化，那么对于居住的人来说会有更好的心情，也有利于健康。

第四：看交通。房子周围应该具有一定的交通工具，那么当我们出行的时候也会很方便。还有一系列的购房注意事项，可以向专业的购房经理人寻求意见。

房产投资

真正意义上的房产投资，是从非自住房产开始的。这类房产的选择会和自住房产有很大的不同：由于投资考虑的是回报率，因此购房首先要看升值空间，其次看出租回报。升值空间的确定很有讲究，有的地方升值已经很高，再升值的可能性很小，如果投资是为了升值就不太合适。举例而言，巴黎市内的房价升值很快，但各区不同，东部北部的平民区过去房价便宜，升值空间就大;而中部、西部和南部的房价本来贵，升值空间就小。如果从巴黎大区范围而言，巴黎市的升值空间就小，而周边地区的升值空间大。相对而言，也是巴黎市北面的几个市镇升值空间更大，因为过去房价一直较低。

出租回报率的确定对于出租房产的投资具有决定性的意义。就全国而言，巴黎地区的回报率高于其他地区，但外省一些人口多、经济繁荣的地区也有高回报率。因此，要寻找房价低、靠近交通线特别是地铁、公交巴士站的地点，这样房客好找，房租也不低。还有，从面积和房租回报率来讲，越是小面积的住房每平米的房租就越高。如巴黎一个十几平米的一居室，可以租到500欧元左右;而60平米3居室套间也才1200欧元左右。因此人们可以考虑，与其投资一个大的套间，不如投资几个小的房子。但是，越是面积小的房子，房客的流动性也越大，这点也是投资者要考虑的。另外还有环境的问题。如自住的话，有些房价低但学校差的地段可能就不适合一些有孩子的家庭，但换作投资出租就可以。所以购房还是要首先分清自住还是投资。投资商业房产更要考虑地段。在投资前，计算投资回报率是必不可少的。目前法国的住房出租回报率大致在6%-12%间，商业房产的出租回报率在8%到16%间。

最后邦海外小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于法国买房注意点的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。