日本购房定居需要的费用
每个国家的房产政策都不尽相同,买房时需要缴纳的费用也都不一样。在日本买房,购房时需要以现金支付哪些费用?买房后,除了偿还住房贷款外又需要缴哪些费用?下面小编就带大家了解下关于日本购房定居需要的费用的相关内容。
每个国家的房产政策都不尽相同,买房时需要缴纳的费用也都不一样。在日本买房,购房时需要以现金支付哪些费用?买房后,除了偿还住房贷款外又需要缴哪些费用?下面小编就带大家了解下关于日本购房定居需要的费用的相关内容。
购房后定期支出的费用
入住后,除偿还住房贷款外,还需要为住房的维护和管理支出费用。在制定住房相关资金计划时,还要考虑到是否有能力同时支付这些费用,这点非常重要。
1、税金
固定资产税、都市计划税,是对每年1月1日时的房地产的所有人课征的市区町村税。每年4月份左右发出通知,从6月份起每年分4次缴纳。如果是新建住宅,在购买后5年内可以享受减税措施,因此税额较低,在第6年税金会增加,这点需注意。
固定资产税(国税):每年需向日本政府支付的税。土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%;
都市计划税(地方税):每年需向日本地方政府支付的税(支付给该房产所在地政府)。土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%;
2、每月支付的费用
管理费:管理费,指小区用地和建筑物的共用部分(电梯、走廊等)的清扫、检修、电费等,进行日常定期管理所需的费用。费用交给由小区全体业主组成的“业主委员会”。该费用通常都是由物业管理公司代为收取。
维修基金:维修基金,是为了让建筑物保持长久,为定期对建筑物进行必要的维修而建立的基金。如果维修基金过少,有可能在需要时却无法充分进行维修。
与管理费一样,以“业主委员会”的名义进行储蓄。
停车费等:使用停车场和自行车停放场等小区公共设施时,每月(或以年为单位)要支付使用费。阁楼和私人花园等也视为是公共部分,因此也需要支付使用费。这些费用充当管理费或维修基金。
最后邦海外小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于日本购房定居需要的费用的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。