美国投资移民EB-5项目是美国国会在1990年正式立法设定的签证类别。该项目是针对海外移民申请人所设立的一项以投资为基础的移民类别。此类别自创设以来，对申请人的资格条件经历了两次修改，目前是美国移民签证中核准时间最短、资格条件限制最少的一类。该签证的主要精神是：外国投资人在美国境内投资50万美元于美国的商业性公司，并创造10个直接就业机会，使美国经济受益，则该投资人将可获得二年期限的“条件式”绿卡。二年期满时，若该项目投资行为及所创造的就业机会均仍然存在，则投资人可申请将条件解除，获得永久性美国绿卡。在申请EB-5项目的过程中，要注意避免误区，下面一起看美国移民EB-5项目申请避免五大误区。

误区一：“美国政府项目”更安全。

判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。不少项目方在推出一个投资项目时会打出“有政府背景”的旗号，这一点需要引起投资人的足够警惕——凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。

到目前为止，还没有出现投资人与美国政府共担风险并共享收益的“美国政府项目”。法律也不允许通过借款给美国政府来实现投资。一般来说，如果项目经得起银行的审核，并且能获得申请贷款的资格，会相对有保障一些。

误区二：资金在项目中的比例越低越好

这是申请人容易进入的第二个误区。比如，某些项目在宣传中表示，他们需要的投资移民的资金只占总投资比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起来似乎无论是否有EB-5 投资移民资金的参与，项目都会照样地进行。

但是请注意，除了移民申请人，所有的投资人都不会关心创造多少就业。所以，投资人不能控股就意味着丧失了申请移民需创造就业的主动权。

误区三：资金风险极大

有些投资人认为，与加拿大投资移民的被动投资性质相比，主动投资的美国投资移民EB-5项目的资金风险很大。其实投资移民的资金风险并没有那么大，因为参与运作的基金公司都会选择那些正规而传统的项目，而运作这些项目的美国企业也希望通过投资移民获得便宜的资本，他们更看重项目本身的运营。截止目前为止，申请人50万美元的投资资金还从未发生过被转移或全部赔光的案例。所以申请者只要正确看待，在选择项目等环节上多加思量，实现成功移民的梦想就不会遥远。

误区四：可以确保还款

有些项目在宣传上号称“投资资金可以确保还款”，其实，这也是一个误区。根据美国移民法规定，美国投资移民属于无政府担保项目，必须是风险投资。因此关于“可确保还款”的说法存在着一定的误导，确保资金安全的关键还在于对项目的选择。

误区五：凭抵押物借款给项目更安全

一些项目介绍说，项目本身有抵押物可以为还款提供保障。但要知道，美国是一个法律完备的国家，当对方不能如期还款的时候，债权人需要履行一定的法律程序才能处置抵押物，而这个程序的费用和时间远远超乎大多数人的想象。

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