希腊房产购买需要交纳哪些税收呢？

如果想在希腊购房，那么除了购房款之外，另一个必须考虑的问题，就是缴税，这是除了购房款之外的一大开支，那么，希腊购房税到底要交多少?下面小编就带大家了解下关于希腊房产购买需要交纳哪些税收的相关内容。

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希腊房产购买需要交纳哪些税收

希腊购房缴税必须看看房产的建筑许可是什么时间取得的。

1、如果该物业是在2005年12月31日前取得的建筑许可，即征收合同总价10%产权转让费;

2、如果物业是在2005年12月31日后取得的建筑许可，即改为征收增值税。

而希腊的增值税征收比例又按照区域划分

如果是希腊内陆和克里特岛，征收合同金额23%的增值税;其它岛屿征收16%合同金额的增值税。

温馨提示：产权转让费和增值税不会同时征收

举例1：如您在克里特岛的一处物业，因为是2005年12月31日前取得的建筑许可，因此购买无需支付23%的增值税，只需支付10%的产权转让费。

举例2：如您在克里特岛的一处物业，因为是2005年12月31日前取得的建筑许可，因此购买无需支付23%的增值税，只需支付10%的产权转让费

又例如我们在克里特岛另外的一处物业，因为是2005年12月31日后取得的建筑许可，因此无需支付10%的产权转让费，只需支付23%的增值税

核算方式都是按照合同金额为基准来征收。

另外，购房还需支付律师费 1.5% ，注册费0.5%，公证费1.5%

这样计算一下，就知道关于希腊购房税自己到底需要支付多少费用了。

希腊房产税征收标准

这里社会稳定，人民热情好客，风景迷人，25万欧元置业希腊，开启全家三代希腊移民的生活，相较于其他购房移民项目来说，希腊的门槛更低，但附加值更多，性价比更高，因此吸引了众多投资人的目光，同时也有不少客户关心希腊房产的税费问题，在此为您详解希腊购房移民所涉及的相关税费明细，供大家参考。

一次性缴纳费用明细

1.开设税号的费用：

大概在200—300欧元之间，还有一定比例的附加税;

2.律师费用：

大概占房产总净值的1%—1.5%，还有一部分增值税;

3.土地注册费：

这项费用最终是交给希腊土地注册局的，按照房产总价值的0.47%收取，还要加上增值税;

4.过户费：

税率为3%，在签署购房合同时，一次性付给当地的税务局;

5.增值税：

在2006年之后获得建筑许可的项目或房产，才需要缴纳增值税，但不需要付过户费。在希腊境内，增值税普遍是23%，但某些岛屿上是16%;

6.资金收益税：

这项税收是基于将来房产出售的，房产持有时间越长，资金收益税越低。

年度费用明细

1.报税：

A.由会计师准备材料并递交税务局;

B.大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。

2.不动产税：

A.根据购房款，按比例收取

B.房产税税费表

3.年度产权税：

根据房产所在地区的平均房价，房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。例：一栋净值25万欧元的房产，年度产权税大约为750-2000欧元不等;

4.市政税:

按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。

5.物业管理费：

根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大致为50-100欧元/月。

以上提到的官方税费信息如有变动，以官方最新要求为准。

希腊房产税每年一年交纳多少

希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

在塞浦路斯购房，需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%;43万—85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。

在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于希腊房产购买需要交纳哪些税收的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。