很多中国客户向我咨询时，有一些常见的问题反复地被提到，看来他们都被这些类似的问题所困扰，或者在某些方面存在误解。由于中国和美国房地产市场的形态和模式存在很大的不同，所以不能用中国式的思维方式来考虑在美国买房的问题。下面邦海外小编就带大家了解下关于美国买房指南的相关内容。

1. 美国房屋产权

美国的房产是永久产权，拥有土地的房屋允许在产权范围内自主装修和建设。而中国大陆的住宅土地的使用年限仅为70年，商业楼宇的使用年限仅为40年。

2. 外国人购买美国房产

美国对外国人交易房产没有限制。外国人可以在美国自由买卖房产，即使您没有绿卡，没有社会安全号，也可以进行交易。即使买家不在美国，在房产经纪人和律师的帮助之下，也可以完成房产交易手续，为您节省时间和精力。

3. 房屋的地税征收方法

美国房屋的地税征收方法与额度各州不一，基本上为房屋估价的0.8%-3%，大多为1%-2%。纽约曼哈顿等地则主要根据最初建筑楼宇核准而定。

美国不同城市的住宅屋龄有很大的区别。例如，圣马利诺市的房子大多是上世纪20年代到40年代建的;尔湾市的住宅建筑年代在1965年起，直到现在还保有足够的土地在盖新屋;奇诺岗市的房子集中在1987年至2005兴建，目前仍有一两个新楼盘在推出;

核桃市的住宅建筑年代在1950年到1980年间，它也是偶尔在山上的土地上推出少量的新屋。因此，如果想买比较新的房子，你就该选接近现在年代开发的城市。如果想去有古色古香历史感的城市生活，那就选择较早开发的城市了。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于美国买房指南的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。