英国房产市场为何受宠?随着英国宣布加入亚投行，英国房产市场也会随之变成全球海外房产市场的焦点，众多海外房产人士，也都会更加关切英国政府这一举动，将会如何影响英国房产市场的走势。下面小编就带大家了解下关于英国买房适合自住吗的相关内容。

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英国买房适合自住吗

英国是重要的国际旅游和商务，英语全球普及，诸多有利因素吸引世界众多买家纷纷加入英国房产市场，风险较小，特别是伦敦作为世界主要金融，以长年上扬的房价被喻为“天堂，风险避风港”。

众所周知，英国是世界上高等教育发达的国家之一，拥有众多世界学府。完善的教育体系和的教育水平，使得英国留学成为很多中国家长选择海外置业的重要推动因素。英国房产市场的房屋空置率不足五个百分点，较低的房屋空置率导致高租房难，甚至需要提前数月预定，“以房养学”概念的产生也是缘于此。

若购买一套英国房产，可以选择留学期间自住，也可以交给管理商出租，居住环境稳定，重要的是还可以节省房租5000-10,000磅，或以收入补贴生活费，更可在结束留学之时出售房产，获得可观的房产升值，实现“零成本留学”。

整体而言，不论一般住宅、学生私营宿舍还是一些保的地产项目，英国房产比香港和内地一线城市都要高出许多，在英国首都伦敦，住宅方面1区及2区有6%的，核心类商业地产还可获得稳定、可预见的，这一特点在英国商业地产市场体现的尤为明显。另外，值得一提的是，中国办公物业的租期一般是三年左右，而英国房产租期合同普遍为10到15年。

房产归本人所有，土地租期250-999年不等，到期后可续费续租，而且政府对建筑施工有非常严谨的监管措施,确保英国房屋的建筑结构质量。

人口增长速度与房屋建筑速度失衡，建房速度远远不便能满足人口增长，由此造成的住房缺口会导致房价逐年上。英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。由此可见，英国房产市场的发展前景为可观。

英国买房自住条件

一、购买资格

按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

二、优先购买条件

符合下列条件的家庭可以优先购买：

①本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

②经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

三、套型面积和价格标准

自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

四、销售和登记

1、房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

2、自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

3、自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。

五、可以卖吗?

自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

六、收益需上缴

购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

英国买自住房注意事项

1、初步评估

国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行(英国各分行地址，可参见下面信息)。英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。

所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成。

2、买家看房、验房

如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是，在英国买房、签订买房合同前，有一个第三方验房的环节(在英国买房，本环节不可省略)。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。

所需时间：由于验房由第三方机构进行，银行无法控制。通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。

3、贷款审批、放款

获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。

所需时间：大概1—2周

备注：在本阶段，买家需要在中国银行英国分行开设账户。

按照中国银行英国分行的惯例，购房自住的买家首付少，可获得更高贷款比例，最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付，最高只能获取75%的贷款。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于英国买房适合自住吗的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。