中国人如何在法国买房

时尚的浪漫之都法国作为老牌的发达国家，无论是教育资源还是社会福利，都吸引着众多外国公民。因此，想要前往法国定居的人多不胜数。但在法国定居，最好有一套房子，尤其是对家文化特别看重的中国人来说，有房子的地方才是家。那么，中国人如何才能在法国有个房子呢?下面邦海外小编就带大家了解下关于中国人如何在法国买房的相关内容。

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中国人如何在法国买房

一、中国人在法国买房条件

总的来说中国人在法国买房是不需要太多的条件的，只要资金足够就可以买一套房产。但是，入股想要考买房移民，那还差了点。想要买房移民法国还需要满足以下条件：

1、 主申请人需要年满18周岁，且并非是欧盟国家公民;

2、 主申请人需要承诺不在法国境内就业工作;但若是开设公司等可以允许;

3、 主申请人名下需要在法国有一套总价值在36万欧元以上的房产;

4、 主申请人需要在法国开设银行账号，并预留规定的存款;

5、 申请人在本国没有任何的刑事案件记录，且身体健康，无重大传染病。

二、中国人在法国买房流程

1、 买房人可以在国内找正规的公司获取房源，并对房源进行筛选。在此期间需要办理好法国签证。

2、 对于选择好的房源，买房人可以实地前往法国勘查。

3、 房产考察无误后，与开发商签订预购合同，并交纳定金。

4、 如果买房人选择的并非全额付款，则应该在此期间去当地银行办理买房贷款手续。

5、 双方律师起草正式合同，买房人需要缴纳首付。

6、 在双方签订合同之后，买房人还需要去当地的政府机构办理相应的手续，包括缴纳过户税、印花税等。

7、 银行在审批买房人提交的贷款申请无误后，于约定的时间内发放贷款。

8、 开发商收到银行的资金后，与买房人交接钥匙，房产买卖过程结束。如果买房人希望在法国常驻，则需要办理居留证。只要房产价值超过36万欧元，便可申请法国居留卡。

法国买房需要多少钱

在人们的印象中，法国的房价一直都是不温不火，然而，去年在全球房价普遍上涨的情况下，法国房价也迎来了大涨。但让人欣慰的是，虽然巴黎的房价高的吓人，但其他城市要好不少。据数据统计，去年法国巴黎房价的均价达到了68600元/平米;但第二大城市尼斯的均价却只有32060元/平米。除此之外，对于想要在法国买房的人来说，除了准备房款，还要准备足够的资金用于买房的各种费用。

1、 地产税

地产税是每年都要缴纳的，但地产税属于地方税，因此法国的地产税各地征收的标准都不一样。一般来说，富裕的区域缴纳的地产税会少点，因为富裕的地区工商业发达，政府税收多，因此很少在地产税少得罪民众。买房人可以自己去估算所买地区地产税的数额，计算公式是：地产税=税基*行政区表决税率。

2、 过户税

根据法国政策规定，过户税适用于所有位于法国境内的房产，也就是说只要房产是在法国，无论你在国外交易还是国内交易，都需要缴纳过户税。而法国过户税的征收是分为三部分的，其中国家征收税率为省税额的2.37%，而如今法国的省过户税税额大部分为4.5%，小部分为3.8%，最后市镇征收1.2%的税额。因此，总的来说，法国房产过户税税额大约为房产总值的5.8%。

3、公证员酬金

在法国买房需要进行公证，这是保证买卖双方利益的重要方式，但公证是需要缴纳一定费用的。公证员的酬金将按照房屋总值来收取，标准为0—65000欧元缴纳3.945%;65000—170000欧元缴纳1.627%;170000—600000欧元为1.085%;600000欧元以上为0.814%。

法国买房攻略

1、 投资需买小房子

在很多人影响中，买房投资就应该买大房子，因为大房子出租租金更高，回报大。但这在法国是不一样的。法国租房市场很活跃，而且房子间的租金差异很复杂，并不是说房子大就能比小房子有更高的收入。而且即便是同一个地方，大房子与小房子的租金差异也很小。并且考虑到买大房子需要带更多的款，就更不划算了。

2、 未必非要选巴黎

巴黎作为国际性的大都市，这里有着完善的基础设施、繁华的市场经济，当然是很多外国买房者的首选。但巴黎的房价也是全球最高的那一批，想在巴黎买房并非是一般人能玩得起的。可是，在法国的其他城市，房价则要便宜很多，即便是第二大城市尼斯，目前的房产均价也就在3万元以上，只相当于国内的二线城市房价，更不要说法国的其他城市了。

3、 准好前期准备很关键

这里说的前期准备有很多，比如找一个可靠的中介，因为买房人自己对法国并不熟悉。需要提前将资金转到海外账户，目前国内对大笔资金外转管理严格。还有像需要了解法国的房产税，这点很重要，因为法国的房产税很高，但有不少可以减免的方法。

以上就是小编今天为大家带来的关于中国人如何在法国买房的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以拨打我们邦海外的免费热线40088510607或者直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。