西班牙房产产权是多久

在投资移民热潮不断升温的同时，投资者们已经不再单单只将目光盯着美国，许多移民申请者纷纷将目光转投到了快速便捷的欧洲移民，随着欧洲投资移民不断掀起高潮，西班牙也针对投资者推出购房移民新政，更是成为欧洲移民市场上的一匹大黑马。在西班牙只需购买50万欧元以上的房产即可获得西班牙居留签证。下面小编就带大家了解下关于西班牙房产产权是多久的相关内容。

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西班牙房产产权是多久

产权没有年限，也就是说永久属于业主。百年后房屋所有人变更时，需要赠与或者继承。

赠与税和遗产税的税率根据财产价值的高低在财产总值的7.65%到34%。

西班牙赠与税收最优惠的大区是加纳利群岛和马德里大区:如果是赠与人与被赠与人是直系亲属，赠与税可以获得99%的减免。而继承税在加纳利群岛、 CANTABRIA、加泰罗尼亚、LARIOJA、马德里、CASTILLASLAMANCHA这几个大区，直系亲属间的继承都有99%到100%的减免。

西班牙房产期限到期后怎么办

西班牙房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。在实际估价过程中，估价和市价往往相差较大，这主要是由于地方政府要求低估大额房地产的价值，以利于吸引外地资本。一般只将估价定为市价的3/4甚至一半。例如，加州房地产税法规定，房产税的课税依据是房地产的市场价格，但仅以当地政府专门从事房地产价值评估部门所确定的市场价的40%作为课税价格。

住宅建设用地续期后是否支付土地使用费的问题，关系到广大群众的切身利益，全国人大法律委员会研究认为，这一问题需慎重对待，目前以不作规定为宜。届时，可以根据实际情况再作慎重研究。

西班牙地方政府规定了一些减免税项目，主要是对自住房屋给予减免税，这是通过减少税基或低估财产价值来实现的。另外还有一种减免房产税的方法，即当房产税超过某一最大值时，纳税人可从州政府得到相应的个人所得税抵免或现金补偿。西班牙对房产税的减免规定不尽相同。

房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。

西班牙房产税申报期限

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。房产税征收对象房产税的征税对象是房产。申报房产税需要提交的资料包括:

1、《房产税纳税申报表》3份。

2、房屋权证。

3、土地使用权证。

4、没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、等,证明房地产权属的材料。5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同。

6、申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。

房产税按照房屋所在地，如果纳税人的房产在不同地方，那么就要按照房屋不同的地点分别向税务机构进行申报缴纳。若房产税是按照房屋的原值计算的，那么企业按季度，个人半年分期履行房产税的缴纳义务，并且要在期满之日开始15天内进行申报纳税，如若是按房租进行征收的，房产税则需要按月进行缴纳税款，时间为收取租金次月的十五日内进行。另外，在房产税的计算问题上，也做出了明确规定。

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