新加坡买房适合自住吗

犯罪率低，空气清新，基础及医药设施完善，使新加坡再度被评选为最适合亚洲人居住的世界城市。这是新加坡连续10年赢得这个排行榜的第一名。那么，新加坡买房适合自住吗，随小编一起看看吧!

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新加坡买房适合自住吗

花园城市

700多平方公里的国土上几乎无处不花开，无处不披绿。这来自于新加坡的公共卫生教育和严厉的执法。新政府提出的“洁净的饮水、清新的空气、干净的土地、安全的食物、优美的居住环境和低传染病率”使新加坡成为一个名符其实的美丽清洁的岛国。

安全之都

新加坡的法律严苛全球闻名，甚至为了不弄糟地面而禁止吃口香糖。乱丢垃圾、随地吐痰、公共场所吸烟都是会被处以高额的罚款。用于刑事惩罚的鞭刑是新加坡刑法中最具特色的一项，而贩毒在新加坡会被处以死刑。严苛的法律带来的是安全的生活环境，这里也是世界上犯罪率最低的国家。

政府认证与政策保护

新加坡政府推出 “Edu Trust”认证来保护新加坡留学生的利益，给予留学生一个稳定、高质量的学习环境，而且政府鼓励留学生就业和移民的政策这，使得新加坡逐渐成为留学生的首选。

环球人力资源信息及顾问机构(ECA International), 去年向居住在254个城市的1800名外籍专业人士展开调查，得出了这个结论。

参与调查者，必须对全球254个城市的生活水平进行比较，所评选的项目包括天气、空气素质、卫生服务、住屋及公用设施、人身安全和政治环境等。

在10大排行榜中，新加坡荣登第一，澳大利亚的悉尼第二，日本的神户第三。接着是澳大利亚的墨尔本，日本的横滨，丹麦的哥本哈根，日本的东京，澳大利亚的坎贝拉，加拿大的温哥华，以及纽西兰的威灵顿。

新加坡也被评选为最适合欧洲人居住的亚洲城市，紧接在后的是神户、横滨、香港及东京。最适合欧洲人居住的世界城市则是丹麦的哥本哈根。

另一方面，新加坡日行一善理事会，也针对502人的调查，结果显示65%受访者认为，新加坡人并没有平等以礼待人，而礼貌行为则取决于对方的社会地位。这是值得新加坡人深思及自我反省。

新加坡买房自住条件

新加坡置业优势：

条例明确的外国人房产拥有权法令;

不限制外国人拥有私宅和公寓;

无遗产税;

无资本收益税;

物业出售后无需缴纳预扣税;

外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70%-80%;

贷款利率较低，为每年2%左右;

租金回报率一般高于贷款利率;

买房按照套内面积计算;

买房即有停车位使用权，无需购买。

新加坡购房基本条件

外国人可以投资新加坡的房产

新加坡是个经济高度发达但是人多地少的国度，健全的法律体质鼓励和欢迎外国人投资新加坡房产，外国人一般来说可以投资以下房产：所有商业地产(酒店，办公室，店面)和私人公寓，别墅洋房只能是新加坡本地人购买，但是外国人可以购买新加坡升涛湾的海景别墅。

1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)

2. 外国人或永远居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。 新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。

每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及公寓设施不同而有所不同，但通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月300-500 元左右。

新加坡买自住房注意事项

永久地契和99年地契哪个好?

一般来说，在新加坡永久地契的房产价钱比99年地契价钱要贵20%到25%的不等，如果是从投资的角度来说，这是一个比较难答复的问题。

在我们看来买房投资，99年还是永久地契并不是最重要的，影响房产投资潜力的最重要的还是地理位置，入场价钱，政府规划等因素。比方说裕廊湖畔地铁站的周边公寓都是99年的，其中以楼盘lakeshore residence 为代表，其升值已经超过200%，萝卜白菜各有所爱，买适合自己有升值潜力的才是最好的。

新加坡的房产地契类别?

新加坡房产地契年限主要存在三种地契形式，99年，999年，永久地契。

在人多地少的新加坡，绝大部分楼盘地契为99年地契，但是999年地契和永久地契是新加坡在英国殖民时期留下的历史遗留产物，至1965年建国后，新加坡政府发售的土地均为99年，而房产市场上存在的新楼盘地契若为永久地契或999年地契的，都是房地产开放商从私人业主手上集体收购买下来重建新楼盘再出售的。

关于成熟社区或所谓的偏远点的地区。

成熟地区，如果指的是出行，购物方便。其实，跟国内的许多地方比起来，新加坡所有的地区，都属于成熟地区。

地铁，巴士四通八达，NTUC近在咫尺。再偏僻的组屋，5分钟之内也能步行到巴士站。这里的图书馆，游泳池，电影院，超市星罗棋布。有组屋的地方，就有健身角落，儿童乐园，公园。对于居民来说，这些都是重要的。

买房付款方式

1.现房

a向屋主支付定金，签订购房意向书：销售价格的1%

b见律师买方接受购房意向书：销售价格的4%(两周内支付并执行认购权)

c政府印花税：3%-$5400+额外15%适用于外国人(在签买卖合同14天内支付)

d剩余款项：完销售易前支付(通常在执行认购权后八周到十二周内)

2.期房

a向开发商支付定金，签订购房意向书：销售价格的5%

b买方支付购房款项：销售价格的15%(在签署购买意向书8周内支付)

c政府印花税：3%-$5400+额外15%适用于外国人(在签买卖合同14天内支付剩余款)

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