日本房产投资哪里合适

在大阪、东京、京都、神户几大日本房地产热门城市中，华人尤其钟爱这些城市的部分区域，一方面是地段优越环境舒适，比较适合自住，另一方面是其较高的投资回报率。那么，快来跟小编看看日本房产投资哪里合适吧!

​

日本房产投资哪里合适

1.东京

中国人的日本城市名非东京莫属，不只是中国人，其他国家的人来日本旅行个目的地也是东京，中国人选择东京的票数比第二名的大阪几乎高出2倍!

东京呈现出的五光十色的感官刺激绝非其他任何地方能比。一方面它是一座永远面向的城市，闪耀的的霓虹灯和高耸的晴空塔组成了它科幻小说般的街景。但同时，它也是一座有着深厚历史底蕴的城市，你可以在上野公园的樱花树下找到江户时代的痕迹。

日本的首都圈，指的是以首都东京为中心的城市群。也称东京圈或东京都市圈。一般包括东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县，因此又称为一都三县。

神奈川县、埼玉县、千叶县三大区域热门投资地区

神奈川县

神奈川县人口仅次于东京都的县。拥有横滨、川崎等大城市，前往都心的交通条件十分便利。县南侧与太平洋相接。

琦玉县

位于东京都北面，市区作为在东京都心工作人士的卫星城很有人气。县西部的秩父多山地，是有名的观光地。

千叶县

位于首都圈的一角，三面被海环绕，是自然环境十分优美的地区。沿着漫长的海岸线，由于再开发而迅速发展的地段很多。

2.大阪

对中国人来说，对胃口对脾气的大概非热闹热情、爱吃会吃的大阪莫属了。与京都文雅的氛围形成鲜明的对比，大阪的魅力就像大阪腔表现出来的一样，豪爽而幽默。大阪的不同凡响在夜幕降临后才真正表露出来，闪烁的霓虹灯让这里的大街小巷重焕生机，当地人呼朋唤友相约美食，美妙的夜晚被人群点亮。

3.京都

就历史而言，可以说京都才是真正的日本。17处世界文化遗产、1600多座佛教寺庙和400多座神道教神社使它成为世界上富有文化气息的城市之一。除了传统建筑，迷人的艺妓表演、奇妙的歌舞伎表演以及各式各样的商店和餐馆也都是京都的魅力所在。

4.冲绳

冲绳被称为“日本夏威夷”，是日本一个亚热带气候带的城市，全年温暖，海水碧蓝，是岛屿度假的!

5.福冈

福冈是九州的城市(日本第六大城市)，这座城市年轻而充满活力，它的景点不如东京和京都那样多，但它友好的氛围、温暖的气候和现代观光胜地——艺术、建筑、购物和美食，为其增色不少。

日本房产投资什么房型好

那么在具体看房的时候哪些单词时你必须要实现了解的呢。在中国我们通常在谈论房子的时候回说「一房一厅」「两房一厅」「三房两厅两卫」等。在日本则会用数字、字母、日语汉字和假名搭在一起表示，在了解日本房产投资知识同时，更要看懂日本房屋的户型图!

日本常以英文字母R、L、D、K表示起居室、餐厅、和厨房的称呼，具体如下。

最小单位是1R(room)即一室户

L表示客厅(Living room)

D表示餐厅(Dining room)

K表示厨房(Kitchen area)

字母前面的数字是卧室数量，例如“3LDK”，则意味着除了LDK之外，还有3间独立的房间。

卧室又分为和室与洋室，和室是指铺有榻榻米的日式房间，而洋室是指室内地面铺有地板或地毯的房间。

1R：单间公寓套房带厨房的单间公寓房，厨房和房间是一是一体

[1R]

1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。

[1K]

2K：2房带厨房的公寓房，厨房和房间是分开的。

[2K]

1DK：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。

[1DK]

2DK：2卧室 带饭厅和厨房的公寓房，饭厅和厨房通常是一体。

[2DK]

1LDK：1个卧室 带饭厅，厨房和客厅的房子，客厅，饭厅和厨房通常是一体。

建议大家在购买日本房时挑选小的户型，为什么这样说呢?

一是日本的国情决定的。日本的国土面积很小，不到40万平方公里，人口却很多，约1.3亿。而且日本的土地是私有的，能用于商品房开发的土地很有限。为了尽量满足更多的人对住房的需求，在土地有限的情况下只能提供小面积的住房。

三是相关的法律也让人们更愿意购买小面积的住 房。日本的 《遗产税法》对子女继承房产有很严格的规定，要交的税很高。如果你买的房子是大面积的豪宅，将来孩子要继承这套房子，就要交更高的税。 与其这样，还不如现在就买一套面积小一些的住房，将来孩子想继承也不会有太大负担。

日本房产投资趋势分析

2020东京奥运会投资回报预计可达8%

众所周知，2020年将在东京举行奥运会，所以近些年提出的一系列策略都是在完善市区规划，美化环境，另外对东京的一些重要商业区也将进行改造，间接加大了东京房价进一步上涨的力度。

1、其实在2016年，地的买房时机相对来说已然成熟，同时由于央行的房市宽松度不变，使得该地的经济持续温和复苏，另外油价的走势也在一定程度上影响的房屋价格的走向，从相关数据显示，该地CPI在2016年上半年相比去年已经上涨了2%。

2、随着该地GDP的不断增长，失业人员比值更是低至3.4%，是近20年来最低的一个数值，不过有许多人低估了日本的经济实力，其实东京楼价现今已经是26000元/㎡左右，并且性价比甚高。

3、依照该地独特的市场行情，住房投资是一个很具潜力的方向，本钱少风险低，当然这里的住宅投资并不是指楼盘的开发建设，而是简单的购房出租，众所周知，日本人普遍租房，所以房屋投资的回报率很高。

4、由于该地具有十分健全的买卖规范，所以购房的风险值几乎为零，既节省时间又省了不少心思，所以日本的住宅投资具有很大的潜力，十分适宜一些平民大众。

随着越来越多的人在这里购房，日本在最近几年当中，还会有更大的发展，这里的房价也会有更多的发展空间，还会有进一步的增长，因此对于想要在这里购房的人们来说，不要犹豫了，大家可以在最合适的时候购买自己喜欢的房产，因此来获得收益。

以上就是邦海外小编为大家推荐的日本房产投资哪里合适的文章，希望对大家有所帮助，如您有相关疑问，可浏览下方的相关阅读，也可拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问将为您解答疑惑。