近年来，去泰国买房的中国人越来越多，据了解，目前在泰国买房的外国人中，中国买家占据大多数。而也因为外国买家的大笔进入，泰国房价近年来上涨明显，但这并没有阻碍外国买房客的热情，进入泰国买房布局的人仍在逐年增加。那么，现在泰国的房价究竟如何呢，下面邦海外小编就带大家了解下关于泰国走势房价如何的相关内容。

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泰国房产房价如何

泰国房价比中国要低，这是显而易见的，从最直接的数据来看，泰国最大的城市曼谷，其市中心一套50平的公寓，价格大约也就是150万元左右，而同样的资金，在北京可能仅仅够付一个首付。当然，除了直接的价格对比外，泰国房产价格在其他方面也会比国内便宜很多。

1、 公摊面积

众所周知，国内买房少不了公摊面积，一般一套100平方米的房子，其公摊面积大约在25平米左右，也就是说实际的使用面积只有85平米;而在泰国，是没有公摊面积一说的，所有公共部分的面积都由开放商承担，并且，有些开放商还会赠送阳台等。实打实的面积意味着买房人可以花同样的钱享受更开阔的空间。

2、 精装修

上面我们对比的北京与曼谷房屋价格中，虽然曼谷的房价只有北京的一般左右，但在泰国，95%的房屋都是精装修交付的，而在国内，一般看到的价格都是毛坯房的定价，若是精装修，可能还要每平米多加一两千元。而且国内的装修市场也是鱼龙混杂，房屋装修的质量难以得到好的保障。

3、 房产产权永久

目前，国内普通住宅的产权年限是70年，至于70年后是收归国有还是花钱续够目前还没有明确的规定，因此很多买家都在打趣，花了上百万，却只能换来70年的使用。但在泰国，房屋产权永久的，投资者一旦买下房产，除非自己愿意卖出去，否者可以永远的占有，并能传给自己的子女后代。

泰国房产价格走势

对于大多数外国买房人来说，在泰国买房主要就是为了投资，所以房产是否升值是最关心的。就目前来看，泰国房产升值是大势所趋，而且在近几年价格上涨幅度会很大，主要是以下几个因素的影响。

1、 人口增加

泰国人口的自然增长率比较高，这就意味来，在未来泰国人对房产的需求量将会持续加大。而且随着泰国经济的改善，越来越多的泰国人能够买得起房产，这将在很多成都上刺激泰国房价的上涨。

2、 外国买房客的增多

虽然泰国目前还未有移民政策，但随着“第二家园”政策的事实，外国人可以长时间的都留在泰国，让很多想要寻找好环境养老的外国买家急剧增多。除此之外，随着泰国经济实力的增强，加上目前泰国房价整体水平较低，都在很多程度上刺激了外国投资者的神经，越来越多的人在泰国房产行业布局，这都会增加房产的需求量，刺激房价的上涨。

3、 政策的影响

泰国是我国海上丝绸之路的重要节点，也是一带一路政策的关键环节，因此，未来的泰国将于其他国家的联系不断加强。而且随着泛亚铁路开通时间的临近，便利的交通也会吸引更多的人前往泰国旅游定居。除此之外，近年来泰国政府也在大力的发展公路、铁路等基础设施;亚投行等也在泰国开展物流、水电网等项目的建设。诸如此类的措施，势必会加快泰国经济发展的水平，从而促使房价的上涨。

泰国房产投资优势解析

1、 租金回报率高

泰国是著名的旅游国家，每年前往泰国旅游的人数以百万计，巨大的客流量使得泰国房屋出租行业异常兴盛，尤其是曼谷、普吉岛以及芭堤雅等地区，因为一年四季都有游客光临，使得房屋空置率极低，全年租金回报率基本都在5%以上。

2、 便于养老

不少人在泰国买房，适用于养老的目的。首先，泰国是一个旅游大国，其境内环境优美，尤其是在旅游城市，不仅风景秀丽，而且基础设施完备，生活也很便利。其次，泰国是全球最大的求医目的国，其以低廉的手术价格和高品质的医疗水准闻名于世，仅在2013年，前往泰国医疗旅游的外国人就达到140万人，良好的医疗体系也让在此养老的人更放心。

3、 泰国房价便宜

泰国房价便宜是很多人选择在此投资的因素之一，相对于国内如今的高房价，泰国的房价可以说是便宜的令人惊讶，就拿其最大的城市曼谷来说，目前曼谷的房价每平米均价大约为3万元，而这样的价格，只能和国内的二线城市比一比。而泰国最知名的旅游地普吉岛和芭堤雅，其均价大概也就2万元每平，这样便宜的房价很难并不吸引外国买家的注意力。

4、 持有成本低

在泰国买房，不仅房价便宜，就是买房之后的持有成本也是很低的。因为在泰国是没有房产税的，外国买家在买房过程中只要缴纳过户税、印花税等即可。印花税一般为房价的6%，由买卖双方各付一半。在买房后，业主也只需要缴纳物业费便可，没有其他杂费。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于泰国房价走势如何的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。