美国买房优势
随着美国经济的持续复苏,以及国内一线房价的居高不下,越来越多的人选择赴美国买房,据统计,海外买家用于在美国买房的每1美元中,就有24美分出自中国人。而中国人在2015年一年间,共计花费220亿美元在美国买房,环比增长72%,成为第一大外国购房群体。为什么中国的富人都前赴后继去美国买房?美国买房究竟有哪些优势?下面邦海外小编就带大家了解下关于美国买房优势的相关内容。
随着美国经济的持续复苏,以及国内一线房价的居高不下,越来越多的人选择赴美国买房,据统计,海外买家用于在美国买房的每1美元中,就有24美分出自中国人。而中国人在2015年一年间,共计花费220亿美元在美国买房,环比增长72%,成为第一大外国购房群体。为什么中国的富人都前赴后继去美国买房?美国买房究竟有哪些优势?下面邦海外小编就带大家了解下关于美国买房优势的相关内容。
中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。在美国买房,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。
美国是幅员辽阔的大陆国家,各地区的自然条件不尽相同,文化背景和生活习惯差异明显,美国的大型房地产公司都在东西部沿海拓展业务,注重跨地域发展。中国是世界上面积第三大的国家,人口数量世界第一,东西南北各方差异都很大,包括万科在内的大型房地产公司都确定了异地扩张策略,学习香港的地产商显然已经不合时宜,跨地域复制能力的高低直接决定了企业能否做大做强,万科虽然很早就进入很多城市扩张了,但是其异地复制能力与美国同行相比仍然有很大的差距。
在美国,房地产资金一般是银行资金占到15%,有70%来自于社会资金,融资渠道很多,对银行的依赖度不高。而在中国,一般有80%的资金与银行有关系,这里面既有投资商、开发商,又有建筑商,还有购房者的贷款,银行实际上是最大的开发商。这种严重依赖于银行的资金模式是很脆弱的,一旦市场发生异动、行情下跌,金融体系就很危险,后果很严重的。万科即使是作为资金雄厚、财务状况良好的开发商在这个时候也实难独善其身,要提高抵抗风险的能力就要在融资上借鉴一下美国同行的经验。
美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的,购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格、税额、交易日期、交易情况,都必须明确地呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。此外,美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖上方的权益,比较公平公正公开。
以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于美国买房优势的相关内容,如果您还有更加详细的了解,可以拨打我们的热门专线:400-8510607或者直接咨询我们的在线客服,我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期
- 高考后留学:从文森斯大学或浙江大学开始,在世界前100名校「普渡大学」毕业!
- 美国移民局推出新的自助工具:可网上重新预约生物识别服务!