马耳他房产投资风险

随着中国中产阶级数量的增长，热潮始终高烧不退。很多朋友都是为了更加稳定的社会环境，从而选择了这条道路。不过在挑选具体项目的时候，往往会接收到一些信息，从而对目的国的政策产生担忧。下面邦海外小编就带大家了解下关于马耳他房产投资风险的相关内容。

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马耳他房产投资风险

客观的说，关注买房的朋友有这样的疑虑并无道理，由于经济和各种隐性成本的存在，客户在选择的时候，必然是慎之又慎。而其中目的国的本国的移民政策变动，可能是对他们影响最大的变数。虽说欧美社会法律较为健全，变动频率不会太快。但从总体来说，确实是一个持续收紧的过程。

那么为什么马耳他国债投资移民的安全性有保障呢?因为我们杉颐投资的项目运作方的律师团队与马耳他移民局长期保持良好的关系。我们的首席律师曾经担任过马耳他仲裁中心、旅游局、马耳他驻南非大使等公职。拥有丰富充沛的社会资源和政策敏感性，能够保障客户的利益。

马耳他国债投资移民将会是一个长期稳定的项目，所以和其他国家项目不同，并没有名额上的限制，也充分证明了马耳他政府对该项目的信心与支持。您还有什么可担忧的呢?所以，避免移民政策风险，请选择马耳他。它一定会给您一个物超所值的新家园。

马耳他房产投资如何规避风险

根据马耳他中央银行发布的数据，房地产价格指数在2015年第四季度上升了11%。Malta Buy Property的顾问Ray Woods说：“在经济危机时期，与其他的地中海旅游国家相比，马耳他的表现非常稳健，在金融市场不稳时，投资者会将资金转移到较安全、品质较高的项目上。因此，有高附加值的马耳他房地产业正吸引着雄心勃勃的国际投资者。”

马耳他，一个位于地中海中心的岛国，有“地中海心脏”之称，同时又被誉为“欧洲的乡村”。在马耳他岛上的哈加琴姆、哈尔、萨大列尼及塔尔申等地区的村落中，建筑大部分都是用巨大的石块建成;散步在这些村落中，既可以感受马耳他7000年的悠久历史，也可以观赏这些巨石建筑气魄的宏大，仔细观察还可以看出当年的精细雕刻。

马耳他的先天地理优势，令马耳他的房产不仅在当地人的市场备受欢迎，在外国人的市场里也非常热捧，而随着马耳他经济的增长和人口流动的加大，相信马耳他房价的上涨也将如期而至。

根据马耳他中央银行发布的数据，房地产价格指数在2015年第四季度上升了11%。Malta Buy Property的顾问Ray Woods说：“在经济危机时期，与其他的地中海旅游国家相比，马耳他的表现非常稳健，在金融市场不稳时，投资者会将资金转移到较安全、品质较高的项目上。因此，有高附加值的马耳他房地产业正吸引着雄心勃勃的国际投资者。”

中国马耳他房产投资对比

“四位一体国”

1964年，马耳他加入英联邦，成为英联邦成员国;

2004年，马耳他加入欧盟，成为欧盟成员国;

2007年，马耳他加入申根区;

2008年1月1日，马耳他加入欧元区。

非全球征税国家

马耳他不实行双重征税的规则，到目前为止，马耳他已与46个国家签署了避免双重征税的协议。对于在马耳他创立企业的人来说，马耳他不仅有税收政策作为支持保证税收减免，而且还可以享受到欧盟关税同盟和欧盟贸易优惠补贴。马耳他主要税种包括：所得税、增值税、印花税、关税和消费税。在马耳他无须缴纳以下税费：遗产税、净财富税、资产税、赠与税。

纯正英式教育

作为一个纯英联邦体系的国家，世界第七大英语国，马耳他被誉为欧洲英语培训之都。可以说，生活在马耳他就等于浸染在纯粹、正统的英语环境中，因此，很多希望子女接受正统英式教育的家长，都会对马耳他青睐有加。

经济较为发达

马耳他是高度工业化的服务型经济。它被国际货币基金组织列为发达经济体，并被世界银行评定为高收入国家，2015年，马耳他人均GDP达到了22,596美元。旅游业、金融服务业、影视制造业、船舶航运业等是马耳他的支柱产业。尤其是旅游业和金融服务业：旅游业方面，马耳他每年接待游客约120万人，是其总人口的3倍多。

重要交通枢纽

马耳他位于南欧，毗邻意大利，距意大利西西里岛南方90公里、突尼斯以东284公里、利比亚以北333公里，扼亚非欧三大洲的战略要冲，是重要的海运交通枢纽和中转站。马耳他目前和中国没有直航，但大部分欧洲城市都有直飞马耳他首都瓦莱塔的航线，例如从上海、北京、广州等大城市，可以直飞巴黎、苏伊士、迪拜再转机直飞马耳他。

著名文化古都

马耳他首都瓦莱塔是历史悠久的古都， 约有500多年的历史。漫步瓦莱塔，随处可见英式风格老建筑，是一个有底蕴和内涵的城市。1980年被世界教科文组织列为世界文化和自然遗产保护名录。圣约翰教堂是首都瓦莱塔的地标，教堂建于1573年，是世界最古最漂亮的教堂之一，也是英国女皇和丈夫菲利普亲王结婚时最初2年居住的地方。

电影拍摄基地

马耳他是典型的地中海型气候，四季常青，全年平均气温在10℃-28℃之间，全年300多个晴天。金沙滩、红沙滩、岩质海滩，甚至内陆海，美景比比皆是，同时也是著名的影视拍摄基地和名人居住地。好莱坞明星朱丽叶和皮特曾长居于此，《特洛伊木马》、《角斗士》、《达芬奇密码》、《权利的游戏》等大片，著名的动画片《大力水手》等都是在这里拍摄。马耳他有很多著名的景点，包括大力水手村、蓝窗(但因长期的大风巨浪冲刷，发生坍塌，这个景点从此消失了)。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于马耳他房产投资风险的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。