马来西亚买房可靠吗
近年来,出国买房的人越来越多,但对于大部分人来说,海外买房还是一片陌生区域,对海外买房持有怀疑是很正常的。而马来西亚作为近年来比较火热的海外项目,也吸引这不少人的目光,那么,在马来西亚买房靠不靠谱可能就是人们关注的重点了。
近年来,出国买房的人越来越多,但对于大部分人来说,海外买房还是一片陌生区域,对海外买房持有怀疑是很正常的。而马来西亚作为近年来比较火热的海外项目,也吸引这不少人的目光,那么,在马来西亚买房靠不靠谱可能就是人们关注的重点了。下面邦海外小编就带大家了解下关于马来西亚买房靠谱吗的相关内容。
1、 房产99年或永久
马来西亚房产产权是99年或者永久的,一旦购买,产权就归个人所有,即便是外国人也是如此。此外,虽然在马来西亚买房不能移民,但近年来马来西亚发布第二家园计划,可以让外国人长期在马来西亚居住。
2、 房产上涨潜力大
马来西亚的经济排名东南亚第二,但是目前的房产价格远低于亚洲其他国家。其次,根据各国中心城市120平方米公寓每平方米的均价(美元),其租房市场活跃,现在的租金回报率排名亚洲第四。再次,马来西亚房产2011-2013年度稳中有升,幅度不大,未来五年的房产前景预期良好。
3、完善体系,降低风险
在马来西亚买房,买家签订正式合同后,首付款打入买家指定的律师信托账户,开发商、买家、律师任一方无权动用,专款专用,直到房屋产权证、质检证、合格证全办理完毕。因此,开发商无法携款而逃,若开发商不按期合格交楼,一分钱也收不到;而买家也无任何损失,将收回全部首期付款及利息。
4、 适宜人居住
马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一,亚州生活费用最低的国家之一,世界上最安全的国家之一,亚洲最适合居住的国家之一。因此,在马来西亚第二家园计划推出后,便吸引了众多国人的目光。
5、 贷款利率合理
马来西亚最长贷款期限可达30年,贷款利率低于中国内陆城市,根据贷款者个人情况利率在4.3%-6%间浮动。马来西亚无限购房产政策(每套房产价值50万马币以上),贷款额度高达50%-80%。且房地产市场正处于起步阶段,房价仍会上涨,尚未形成泡沫经济。
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