随着经济的发展，移民也越来越受到大家的欢迎，作为移民国家，澳大利亚也在为了吸引资金，不断扩大自己的移民门槛。为了方便移民者顺利进行澳大利亚移民，下面小编就带大家了解下关于澳洲买房常见问题的相关内容。

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1.外国人可以澳大利亚房产吗?

当然可以。开发商会申请将所开发的物业的50%销售给海外人士，凡是能销售给海外人士的房产都是已经获得FIRB(澳洲对外管理局)批文。澳洲政府鼓励外国人;澳洲的健全法律体系保护海外者的利益;其次，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，有可行的技术手段支持;再有，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外更加便利，而且有调查显示，已有大批华人在澳洲成功置业;业主拥有地产的权，而中国是70年使用权。

2.澳洲房地产前景如何?

促进因素将长期存在，从几年的走势来看，澳洲房屋交房总量低于新移民人数的总量，所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间。而这是使得澳洲房产呈上趋势的一个主要因素。同时，有澳洲房产协会的详细数据做参考，过去的45年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，所以从长期来看，出现贬值的几率是之低的。

3.如何选择价值的房地产?

你需要确定你购买的澳洲房产项目都是经过精心挑选的的澳洲项目(包括从位置、质量、规模、环境和配套设施等各方面)，你需要自己根据以上因素帮您做出选择或者咨询澳洲房产中介或你的澳洲房产顾问。

4.如何解决看房和房产交易的问题?

地产取决于市场环境，买房不同于自住房，房产只考虑“”和“风险”两个因素，应减少感情因素;自住房投入的感情因素较多，注意理性分析，在前或后，澳洲房产中介都可以协助客户获得短期456商务签证到澳洲实地考察(一般澳洲房产中介会组织赴澳看房团)。房产交易的安全问题你不用担心，在澳洲买房的话，由澳洲持牌律师为你做全程服务，比如签定合同，完成交割，土地过户等。

5.澳洲政府有哪些针对海外者的规定?

海外者只可以购买澳洲新开发的住宅房产(工业和商业地产无此限制)，澳洲规定新住宅房项目的50%可以出售给海外者。没有澳洲身份的人，不能购买当地的二手物业。对于海外人士而言，可以向银行申请房产评估价的70%的贷款。

6.房地产对办理移民有帮助吗?

通常有能力的人在很大程度上会具备相关的移民条件，在澳洲拥有资产是商业移民和退休移民类别的必要条件，具体情况应由注册移民代理进行个案评估。

7.买房可以贷款吗?

可以。但要注意，澳大利亚贷款方式中有可以选择“每月只还利息，不还本金”的方式，最长可以只付利息5年，大大缓解人的还款压力。此方式是贷款政策成熟稳定的一种表现。同时，可使者以最小的投入换取的。

8.在澳洲房产交易中，什么是Settlement?

就是正式过户。当天买家成为房产的主人。

9.哪些情况可以造成Settle不了的?

A、买家贷款没有按期审批：买家过失。

B、买卖双方银行无法按期预约安排过户。这种情况可能出现在买卖双方都有贷款的情况：买家或卖家的过失。

C、律师或者过户师的过失：买家或卖家的过失。

D、所购房产正在出租，租客延期交房：卖家过失。

10.Settlement日可以提前么?

可以。只要买卖双方都同意，贷款等手续就绪后，就可以告知自己的律师和对方律师商量提前settle。

11.因为买家原因无法Settle，我要赔多少钱?

一般按照合同条款走。如果不是Vendor特别让步，因为买家原因造成settlement延期，买家将按日赔偿。听说过每天$1000左右的。所以基本买家要尽一切努力保证settlement。

12.因为Vendor的原因无法Settle，Vendor会赔我钱么?

澳洲规则，保证Vendor利益。所以，合同里面一般会写，Vendor可以延期多久Settle而不负法律责任的。

13.Settlemen那天，我需要做什么?

Settlemen当天，律师或者过户师会代办一切过户手续。办好之后，律师或者过户师会通知买家：一切搞定，可以到中介那里拿钥匙了。房产就是买家的啦。

最后邦海外小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于澳洲买房常见问题的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。