塞浦路斯房价多少钱一平
想要在塞浦路斯买房?不知道房价?买房还能拿身份在这里你可以实现吗?小编很肯定的告诉你,答案是肯定的。小编给你来分析:塞浦路斯,一个全国约113万人口的国家,自从2012年30万欧元购房获永居政策的出台和2014年250万欧元购房入籍政策的试水,到目前为止,已经有3万多中国人成功获得塞浦路斯永居身份,其中小部分人士成功入籍。下面邦海外小编就带大家了解下关于塞浦路斯房价多少钱一平的相关内容。
嘿,你听过塞浦路斯吗?位于地中海,是欧亚非洲海上交通要冲,属于英联邦国家,可想福利待遇的优越性有多高。买房还能拿身份在这里你可以实现吗?小编很肯定的告诉你,答案是肯定的。塞浦路斯:一个全国约113万人口的国家,自从2012年30万欧元购房获永居政策的出台和2014年250万欧元购房入籍政策的试水,到目前为止,已经有3万多中国人成功获得塞浦路斯永居身份,其中小部分人士成功入籍。下面邦海外小编就带大家了解下关于塞浦路斯房价多少钱一平的相关内容。
塞浦路斯房价多少钱一平
帕福斯是塞浦路斯最美的城市,海的颜色和其他地方都不同。但适合养老度假,居住老人居多,经济不如利马索尔发达。教育不如其他两个城市。尼科西亚人口密集,文化中心,教育最好,不临海。利马索尔经济中心,临海,虽然海是港口的海,不如帕福斯的海美,但生活的便捷及教育介于其他两个城市之间。这次几个城市的房子看下来发现尼、利的房子性价比较高,帕的房子好地段已经被炒起来了,但如果不介意住得偏远一些,如派亚小镇,真是美轮美奂。
想要在塞浦路斯买房,需要注意以下几点:
1.申请人必须年满18周岁,无犯罪记录;
2.在塞浦路斯购买净值30万欧元以上的房产;
3.在塞浦路斯存3万欧元定期存款,存3年。
欧盟护照申请条件:
1.申请人必须年满18周岁
2.无犯罪记录;
3.在塞浦路斯购买净值250万欧元以上的房产(名下房产3年后可售,只需保留50万欧房产)。
很明确,塞浦路斯买房需要30W欧元。
塞浦路斯哪个城市房价便宜
塞浦路斯的主要区域有首都尼科西亚(Nicosia)、第二大城市利马索尔(Limassol)、拉纳卡(Larnaca)、帕福斯(Paphos)。每个区域相距较近,因此气候相差不大,夏季平均温度26到29度,冬季10到13度,一年有320天晴天,日照充足,水果、蔬菜、海产丰富,地中海上的旅游胜地,世界顶级的度假天堂。
所以准备前往塞浦路斯购房的客户一般都会有疑惑,在塞浦路斯究竟哪个城市购房最好呢?
目前来说,个人根据数次前往塞浦路斯考察的经验和塞浦路斯目前中国移民在各城市购房的比例,推荐购房区域为位于塞浦路斯西部的帕福斯及中部城市拉纳卡。
原因如下,首先从风景角度分析,帕福斯和拉纳卡都是著名的旅游区。帕福斯每年都有来自北欧,英国,俄罗斯和中东等各地的游客来度假,也是爱神的诞生地,拥有众多历史遗迹与优美自然风光。拉纳卡不仅和帕福斯一样有美丽的海景,还有著名的酒吧街等受年轻人欢迎的活动区,旅游季节很是热闹。首都尼科西亚完全是内陆城市,风景大大不如。
其次从居住角度分析,帕福斯和拉纳卡中国人比较多,当地人生活节奏慢,街道干净整洁,生活便利而悠闲。而利马索是俄罗斯人的聚集区,过于喧闹。首都尼科西亚繁忙时还会遇上堵车等问题。
从交通角度来说,塞浦路斯有两个国际机场,分别位于帕福斯和拉纳卡,交通便利。
从投资角度来说,帕福斯和拉纳卡的房价相对于利马索和尼科西亚来的便宜,因为是度假圣地,除了本地需求外,还有超过本地人口5-6倍数量的游客络绎不绝,市场活跃,易于出租房产。
下面列出各城市的房价均价对比:单位(万欧元)
尼科西亚: 公寓 156,000 欧元, 别墅 500,000 欧元
利马索亚: 公寓 158,000 欧元, 别墅 415,000 欧元
拉纳卡: 公寓 141,000 欧元, 别墅 360,000 欧元
帕福斯: 公寓 117,000 欧元, 别墅 401,000 欧元
均价: 公寓 136,000 欧元, 别墅 412,000 欧元
塞浦路斯房价发展趋势
塞浦路斯房地产交易量上涨
根据国土调查局的报道,塞浦路斯房地产交易量上涨,2016年5月比2015年房产交易量同期上涨了17%,其中4月上涨为35%,3月为19%。增长最快的地区是拉纳卡,涨幅为51%,其次是帕福斯上涨26%。房地产交易量上涨刺激了房价上升,对塞浦路斯购房移民起到了促进作用!
各国石油巨头竞投塞浦路斯第三轮招标
能源部长Yiorgos Lakkotrypis称,塞浦路斯专属经济区10区收到了三份投标,其中一个来自美国能源巨头埃克森美孚公司与卡塔尔石油公司组成的联盟,还有一个是意大利埃尼和法国道达尔组成的联盟,第三个是挪威国家石油公司。
塞浦路斯2017年起废除房产税
在 2016年7月14日的全体会议中,投票决定减少固定资产税,减少幅度在72.5%-75%不等,并将会在2017年1月1日正式废除房产税。对于想要获得塞浦路斯公民身份的投资人来说,这无疑又是一个重磅利好消息,投资成本减少,同时可以获得更高的投资价值!
中塞直飞航班2017年夏天开通
据 Cobalt 航空董事长 Gregory Diacou 表示,这家基于塞浦路斯拉纳卡的航空公司计划在明年夏天开通中塞每日直飞航班。这将大大缩短中国投资人前往塞浦路斯的时间成本,来往更加便利。
塞浦路斯预计2017加入申根国
联合国与塞浦路斯领导人于2016年11月7日在瑞士召开会议,催促塞浦路斯全境统一,预计2017年正式加入申根国。塞浦路斯正式加入申根国后,持有塞浦路斯护照等于同时拥有欧盟身份、英联邦身份和申根国身份,在各个申根成员国之间往返,将变得非常方便。毋庸置疑,塞浦路斯必然成为投资者眼中的“香饽饽”。
综上所述,2017年塞浦路斯移民将实现多重利好:政策放宽、取消房屋购置税、开通中塞直航、房地产价格稳定增长,这都对塞浦路斯投资移民有着积极的促进作用。
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