马耳他买房适合自住吗
由于马耳他是典型旅游国家,整体房产市场呈上升趋势,投资自住都非常值得入手。2015年马耳他房产价格涨幅超过6.2%,位列欧洲房产增值首位。自2004年马耳他加入欧盟之后,国家加强了经济调控,也得到了欧盟在经济上的内部支持,现以全球金融为导向持续发展,吸引外来投资。接下来和小编一起来看看马耳他买房适合自住吗?
由于马耳他是典型旅游国家,整体房产市场呈上升趋势,投资自住都非常值得入手。2015年马耳他房产价格涨幅超过6.2%,位列欧洲房产增值首位。自2004年马耳他加入欧盟之后,国家加强了经济调控,也得到了欧盟在经济上的内部支持,现以全球金融为导向持续发展,吸引外来投资。接下来和小编一起来看看马耳他买房适合自住吗?
马耳他买房适合自住吗
答案是马耳他买房适合自住的,原因如下:
医疗水平高
医疗旅游:
医疗旅游在马耳他非常盛行,很多英国人都来到马耳他进行就医。这主要是由于马耳他的医护人员都会去英国进行进修,不论是医生还是护士都会去英国学习。为了能够获得高质量的医疗服务,同时避免英国医院的排期和高额的费用,很多人都来到马耳他进行就医。
马耳他的医疗服务历史悠久,最早提供医疗服务的医院可以追溯到1372年,在第一次世界大战中提供给各国的高质量的护理,获得世界性声誉。医疗服务通过公立医院和私立医院提供给病人的。
医疗体系世界排名第五:
政府对医疗大力投入,投入大量资金引入尖端医疗设备;专科医院技术领先,如肿瘤医院,长者护理医院;注重医护人员培养;重视病人满意度;每个人都有自己的全科医生,预约医院简便快速;急诊也很方便,救护车、直升机、轮船都作为急救交通工具
教育优势
在父母不来马耳他居住或不在马耳他工作的情况下,其子女来马耳他上学,公立学校和私立学校都可以,但是在目前情况下,公立学校需要交赞助费但是各学校还没有确认赞助费的金额,所以需要未来随着项目的深入而明晰化;私立学校则可以和马耳他人子女一样交费,学费一致;
如果父母有一方来马耳他工作,子女即可同马耳他公民一样享受免费公立教育。
在马耳他可以在拿到工作 offer 后申请工作许可,获得工作许可后参加工作,一旦工作即需要纳税,子女便可免费享受马耳他公立的中小学教育。
寄宿学校, 11 岁以上的孩子均可以住宿,并不需要家长陪同。
教育投资占全国总支出的 13.5%;教育花费占 GDP 的超过 6.5%
英国教育制度:
1、授课语言为英语;教学内容、教学方式、以及升学机制都延续或借鉴英国教育传统;
2、私立学校质量优良,学费不贵;
3、公立学校,要根据具体学校对于外籍学生的具体要求而定,但马耳他大学的费用在5000-6000 欧元/年;私立学校,初中高中费用在 2000-3000 欧元/年,大学要根据不同的私立大学而定;
4、欧洲、北美以及大洋洲交流密切,提高教学质量;
5、注重对于学生的启蒙教育:
6、马耳他的幼儿教育正式开始于三岁,但也有很多机构和学校提供为更小的儿童进行托管和照顾;
7、国家在教育软硬件方面投入重金;
8、注重培养高新技术人才及创新型人才;
马耳他买房自住条件
移民优势:
●门槛低:无经商背景、语言、学历要求
● 投资少,性价比高:国债+房产最低仅需15万欧(截至目前),即可一步到位拿居留身份
● 申请快:递交后3个月较快即获欧洲居留身份
● 四代移民:一人申请,全家四代人同时移民
● 无移民监:只需申请前登陆一次即可
移民条件:
主申请人
1.非欧盟 / 非欧洲经济区 / 非瑞士公民,年满 18 周岁;
2.持有符合政府要求的投资(国债)超过五年;
3.同时持有符合政府要求的房产(买房或租房)超过五年;
4.申请人需提供在马耳他境外年收入不少于 10 万欧元或 50 万欧元以上固定资产证明;
5.提供无犯罪证明;
永居流程:
永居移民
⇒客户签约后准备申请材料
⇒客户缴纳律师费,联鸿文案制作文件
⇒客户缴纳政府背景调查费,律师递交申请材料
⇒获得原则性批复函
⇒购买国债、房产投资、购买健康保险、缴纳政府申请费、入境采集生物信息
⇒身份获批-获得居留卡
护照流程:
⇒签约并准备申请材料
⇒ 赴马耳他商考,签订购房/租房协议,申请E卡及提交入籍申请
⇒ 进行背景调查
⇒ 收到原则性批复
⇒ 完成投资
⇒ 赴马耳他宣誓并申请护照
⇒ 收到公民证明和护照原件整体周期:13-15个月
马耳他买自住房注意事项
如何保留自己的“居留权”
购房移民欧洲后,无论是否直接获得永久居留权,欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求,移民者需注意这方面的相关政策。
首先,是居住要求,欧洲购房移民在临时居留签证期间的“移民监”居住要求都十分宽松,如希腊、西班牙、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制,而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“黄金签证”期间,居住要求也十分宽松,平均每年仅需居住满7天即可。 其次,购房移民的投资者在进行投资前,需要厘清的一点即是居留身份是否与房产所有权相绑定,如希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”,但一旦出售房产,该便会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房产的前提下,才可续签“黄金签证”。
移民后并非都能在当地工作
受欧债危机影响,目前欧洲不少国家正在饱受高企的失业率困扰,因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制,像西班牙、希腊和塞浦路斯这三个国家政策规定,移民者在取得国籍之前,都不允许在当地工作,只能开办企业,不过葡萄牙购房移民的投资者,除了可以在当地开办企业,也可以接受他人或企业的雇用。有意定居当地欧洲移民者,需注意这方面的政策规定。
永久居留≠入籍
很多刚刚将移民计划提上日程的移民者都存在同一个误区:即是分不清永久居留权与入籍的概念,实际上,“永居”和“入籍”是两个不同的概念。在欧盟国家中,“永久居留权”是其成员国家对外国公民签发的一种身份,意味着持有者拥有在签发国的永久居留权,每五年需要更新一次,而入籍则是指移民根据相关要求申请成为这个国家的公民,并可通过入籍而申请该国护照。
孩子教育
如果你真的来了自己和孩子都必须先过语言关,孩子和你都得先学语言哦。不过你如何去开家长会,如何在这里生活。如果你自己都不努力那受欺负的日子还多着呢!孩子的择校问题也是很大的问题。在公立或私立也都必须要过语言关,不然他是无法进入这里的教育状态哦。
马耳他是英式教育。一般的学校从早上7点半 或8点半到下午1点半或2点半就结束了。小学到中学让孩子们玩好。家庭作业不算多。锻炼孩子们的基本能力,心理素质的提高,更注重个性发展和综合素质的提高。每个孩子都是独一无二的。但外来的孩子,包括混血孩子刚开始几年也还是会被孤立嘲笑。我们也要通过自身的努力和心理医生的指导让孩子承受这种不公平的待遇的压力。我们在这是外国人,虽然绝大部分马耳他人是友好友善的。但不排除各方面的歧视。
孩子们决对会比我们大人融入的快。所以小时来还是比较好的。学校除了英语马耳他语教育外,还有德语,意大利语,法语等其他语种可以选择。马耳他做为欧盟和英联盟国家,孩子们有机会和更多国际学生交流。欧洲不大,马耳他去其他欧盟国家1,2个小时就到。你给孩子的是更多不同文化的教育。有空可以带他们在不同的国家走走看看,也是非常重要的教育投资。
以上就是邦海外小编为大家推荐的马耳他买房适合自住吗的文章,希望对大家有所帮助,如您有相关疑问,可浏览下方的相关阅读,也可拨打我们的免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问将为您解答疑惑。
- 五一将至!驻马耳他使馆提醒来马中国公民注意海外旅行安全
- 中美申请人纷纷“盯”上的马耳他身份,您真的适合吗?别盲目跟风,这几类人尤其适合!
- 欧洲后花园,87%中国申请人青睐!“他”除了美,还有哪些吸引力?
- 2023欧洲移民黑马为何是马耳他!“他”与华人的生活适配度如何?
- 英国人的后花园!马耳他除了美,还有这些移民吸引力!
- 87%申请人来自中国,美国咨询增加447%!美国人也跟风来这“抢”身份了?
- 把握窗口期,冲刺欧洲!7万欧元起即可拿欧洲永居,还得是“他”!
- 把握窗口期,冲刺马耳他!一人申请四代移民,仅需7万欧元起!
- 2023年欧洲移民“震荡”不断,马耳他永居申请倒计时预警!
- 马耳他宣布取消针对自中国入境人员防疫要求