在美国的楼市中，有80%-90%都是二手房，因此对于很多海外买家而言，在美国买房更多的可能是会买一套二手房。如果真的要选择一套二手房，那么二手房的一些缺点就不得不关注一下，如果能接受，则可以购买;若不能，则最好去选一套新房。下面邦海外小编就带大家了解下关于在美国买二手房都有哪些缺点的相关内容。

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1、 旧房维修成本高

美国1978年以前的房屋内墙可以采用含铅的材料，而现在不可以，所以购买78年的房屋就要披露是否内墙含铅。房屋老旧之后可能会有水管破裂，屋顶漏水等问题，且旧房的装修要看前任屋主的品位，有些屋主会把墙油漆成黄色或绿色，看上去很不舒服，那买家就要重新油漆。

2、付款难度较大

由于二手房的过户时间较短，也就意味着，购房者需要做较长的前期准备，否则很难在短时间内支付大额的尾款。从目前管制外汇的大环境来看，在美国购买新房要比购买二手房相对容易些，不必担忧钱出不去的问题。

3、 改造很麻烦

在美国想要改造一间房屋很困难，首先旧房不管是推倒重建还是要加一个房间或是一个浴室，都需要有许可， 许可需要到市府申请，申请前要找专业的建筑师来画图纸，写明要怎样改建，如果市府不批准还要重新改图纸。而且申请的期限有长有短，一般6个月之内可以批下来，如果全部推倒重建，要可能要花将近一年的时间拿到许可。

4、 交易过程更复杂

相对于新房购买程序而言，二手房交易过程要复杂的多，并且买卖双方交易的顺利与否很大程度上要看所找的中介是否专业。因为在美国二手房交易过程中，需要签署大量的文件，每个文件都需要认真审核。同时买家还要做好房屋检测的准备，若是找不到好的中介，这样的交易将会很缓慢。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于在美国买二手房都有哪些缺点的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。