塞浦路斯房产投资前景
随着国内人们生活水平的提高,国内经济上的发展速度也不断的加快,越来越多的人追求高品质的生活,因此选择去海外投资购房是很普遍现象,想要去国外投资有潜力的房屋,那么塞浦路斯是最好的选择,这是一个欧洲最有潜力的投资购房国家。下面和邦海外小编一起来看看塞浦路斯房产投资前景吧。
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国外房产有很多值得投资的国家,而像塞浦路斯这样的国家投资潜力很大,当地位于地中海上最璀璨的明珠,因为良好的自然环境和优越的生活品质受到人们的关注,最重要的是当地的房产价格不是很高,投资30万欧元就可以买到海景别墅。
塞浦路斯房产投资潜力大远远不止当地的房屋价格,还因为来到塞浦路斯投资购房超过30万欧元就可以获得移民的身份,而且塞浦路斯的经济发展速度很快,这里拥有全球最好的教育资源,教育体系延续了欧美的教育风格,使得学生都可以在塞浦路斯学习到先进的学术知识。
塞浦路斯的房产需求量很大,因为就是这样的良好的生活环境和购房政策,受到了人们的关注,所以说国外房产中塞浦路斯是最值得投资的国家,毕竟塞浦路斯当地是非常著名的欧洲国家,虽然这个国家不是很大,不过城市各方面的资源发展都十分完善,所以说塞浦路斯房产投资深受海内外人士的喜爱,投资购房潜力持续新高。
塞浦路斯房产投资趋势
塞浦路斯正逐渐成为外国人退休,度假购房的热门之地。持续上涨的需求主要由欧洲国家推动上升,其中70%的购房者来自英国。近两年来随着塞浦路斯政府购买价值30万欧元以上房产可申请塞浦路斯绿卡的投资移民政策的出台,2012年塞浦路斯房地产市场显示了强劲的反弹势头。
根据塞浦路斯邮报报道,塞浦路斯房地产市场出现预料外增长,经土地注册部门备案的成交量比去年同期增长了54%。经统计,今年首月登记的房产签约量为803件,比2011年1月增多281件,其主要原因是沿海城市的房价走低和去年11月议会通过的刺激政策。这是房地产市场沉寂数月以来的首次反弹,帕福斯凭借107%的迅猛增长名列榜首,法马古斯塔涨幅105%紧随其后,拉纳卡则以63%的增长幅度占据第三位;首都尼科西亚的成交量只出现了5%的微弱涨势。
外国人在塞浦路斯购房的上升原因众多,包括塞浦路斯相对低成本但高质量的生活方式。另外,当地人的热情好客,舒适的气候,日益显得更加重要的安全因素(塞浦路斯是欧洲犯罪率最低的国家之一)都起着重要的作用。需求和市场行为导致了本地房产价值缓慢但平稳的增值。
1、2012年各个城市房价平稳,塞浦路斯整体均价在35万欧元到40万欧元之间;
2、2012-2013年下降趋势较为明显,下降幅度最高的是首都尼科西亚,下降幅度达13%,下降幅度最低的是法马古斯塔3%;
3、2012-2013年间,塞浦路斯房价整体下降6%;
4、2013-2014今成缓慢下降趋势,每个城市下降幅度均在4%-5%之间。
随着2015年第一季度房价的持续下跌,房产交易数量在该季度创历史新高,销售额总体增长23%,当地居民购房数量增长高达25%,投资房产增长强劲。其中海外投资购房贡献了1/3的销量。
为何塞浦路斯房地产需求呈现大幅度上升势头?
主要原因有三,一是房地产调整出现了投资机会,二是银行放松了对房地产信贷的政策,三是政府颁发了一系列扶持建筑业及房地产的措施。
如今塞浦路斯房价依旧处于较低水平,再折合当前欧元汇率,现下正是成为30万欧元置业投资移民塞浦路斯的最佳时机!
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