新加坡移民购房须知

国外移民的趋势越来越流行，同时很多人选择去新加坡工作、定居、体会新加坡的异国风情，因此越来越多的人想移民去新加坡。新加坡美丽的景色和安逸的氛围使得新加坡吸引了成批的外国人想移居到此。在新加坡买房并不会对移民申请产生任何的帮助，但是对于已经成功移民新加坡的人来说，在新加坡购房就是选择自己的生活住所。那么新加坡移民购房 须知有哪些呢?下面请看邦海外小编为大家整理的相关信息。

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新加坡购房政策

在新加坡，不是申请然后就能立刻购买。购买资格需要抽签。抽签每两个月一次。平均每个申请者要4次摇号才能中签，但如果申请者选择与父母合住或者住在父母家2公里以内，摇号机构则会进行人工干预，让他们的中签几率增加一倍，同时还能一次性获得4万新元的政府补贴。

像这种通过具体的利益诱惑来培养家庭和谐，是新加坡组屋制度一个颇有特色的设计。目的是为了倡导家庭凝聚力，目前，选择与父母同住的年轻人已由1998年的10.7%上升到14.9%，选择住在父母附近的已由1998年的18.6%增加到21.5%.

新加坡的房屋分两种，一种是带有保障性质的组屋，不以盈利为目的，其价格由新加坡建屋发展局决定，市民购买后只能拥有99年产权，另一种是由市场调节的公寓，有永久产权，价格是组屋的5倍左右。

组屋由于价格低廉，购买时也有较多限制，首先就是家庭月收入不能超过1万新元(目前新加坡的人均GDP为6万多新元，新加坡元对美元的汇率约是1:0.804)，目前有四种房型供市民选择，从面积为45到110平方米不等。

一般来说，购买的面积越小获政府补贴相对越多，45平方米的“二房”可以获4万新元补贴，65平方米的“三房”可获3万元补贴，90平方米的“四房”可获1万元补贴，110平方米的“五房”则没有补贴。

目前组屋均价每平方米约3000新元，许翰彪选择的90平方米四房式，售价是301000新元，首付一成，对于月收入4000新元的他来说，用不了一年就可以攒够，“完全没有房奴的感觉”。

按照测算，今后他每月需还房贷1045元，占月收入的25%左右。考虑到还有公积金以及婚后妻子的收入，还贷显然不构成压力。

新加坡建屋发展局售房处处长罗瑞兴表示，新加坡市民平均还贷数额占工资的20%，大多不会有压力。新加坡对单身购房者设定了较高的门槛，一般要35岁以上才能申请购买组屋，且只能买65平米的“二房”。

新移民买房流程

1.如果你是PR，找一个银行助理评估你可以最多贷款多少买屋子，并获得一份贷款原则批准书(免费)。

2.确认你要的地点

3.找一个你觉得沟通舒服的中介，告诉他你的要求(地点，房屋大小，楼层，内部装修)，你告诉他越详细，就越能做的越好，避免带你看你不想看的屋子。一个好的中介可以节省你许多的时间和麻烦。

4.当你找到了梦中的家后：

放 1-1000的定金，让所有的屋主签OTP。

去银行拿到贷款协议书 执行 OTP，(EXE OTP)付一笔费用给卖方，包括定金，最高5000。

同时填写买主的CHECK LIST

呈交所有资料给HDB，等待第一次面议(1st appointment)。

10天内HDB会派技术人员去检查房屋，有任何未经批准的装修，屋主需做回。

5.第一次面议时，HDB官员会审查所有上缴的文件，及转售价。并安排第二次面议的时间。(第一次面议后的6-8周)。

6.10天内，批准交易。

7.第二次面议前两周，将准备好的现金交给律师，由律师与各方解决其余的问题。(HDB，CPF，印花税，等)

8.完成前的1天，在去检查屋子，确信屋子已搬空，没有别的损坏。

9.完成交易当天申请水电及从律师那里拿钥匙。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于新加坡移民购房须的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。