马耳他买房有什么要求呢

马耳他是地中海的一个岛国，面积只有杭州的五十分之一，但这个小岛国，风景却异常美丽，四季沐浴在温暖的阳光中，即使在冬季也有蔚蓝色的天空和温暖的海水。“风景牌”是马耳他一张得天独厚的好牌，而它的利好移民政策、申根国的优势，更是锦上添花的一笔。马耳他位于地中海中心，与意大利隔海相望，是欧盟成员国之一，也是申根国之一。马耳他是唯一一个不需要居住条件就可以申请永久居留权的欧洲国家。由于对申请人要求比较低、办理方式简单快捷，因此，去马耳他投资或者移民的需求者就愈来愈多。下面邦海外小编就给大家来介绍一下马耳他买房有什么要求的相关内容。

马耳他买房有什么要求

马耳他是纯英语国家，良好的英语环境让人与人交流变得十分简单!马耳他也是全球唯一集欧盟成员国、申根成员国、英联邦成员国、欧元区四位一体的国家，这一特点令该国具有非常独特的优势!获得该国身份可为您出行欧洲带来极大便利，不仅能畅行申根26国，也能在欧盟国享受学习、生活等便利。

1、主申请人年满18周岁，年收入超过10万欧元或资产累积超过50万欧元;

2、附属申请人：配偶;未成年子女或18-26周岁未婚、经济不独立的子女;经济依赖于主申请人的父母和祖父母;

3、无犯罪记录;

4、购买覆盖欧盟的医疗保险;

5、投资房产满五年：

a)购买价值超过32万欧元房产(如在马耳他南部或戈佐岛，则为27万欧元)

b)或租赁每年价值在1.2万欧元的房产(如在马耳他南部或戈佐岛，则租赁价格为1万欧元)

6. 投资国债：

a)全款25万欧元购买马耳他国债，5年后本金和利息一并返还

b)或融资10万欧元投资马耳他国债，一步到位，本金不返还

马耳他买房需要多少钱

随着英国退欧，英镑欧元开始出现暴跌，日内最大波动超过1700点，一度下跌超过10%，跌至1985年以来最低水平;欧元日内最大波动超过500点，一度下跌超过4%，刷新今年3月10日以来的新低。专家表示，英镑和欧元从长远来看，不会长期处于下跌的态势，因此，现时正是投资欧洲市场的绝佳时期，有兴趣的投资者们因尽快出手，以免错失良机。

马耳他南部房子比较便宜，一般每平米在1200欧元左右。北部很好的地方每平米1500欧元以上，均按使用面试计算。房子一般在90平米以上，三个卧室，几乎没有小于90平米的房子。

购买带游泳池和车库的别墅，一般价格在400, 000欧元以上，租的话，一般每套为2,500欧元/每月;购买一套两居室大约为175, 000欧元左右，租一个类似的房屋每套每月大约650欧元。

永久居民身份通常给予丈夫(如果申请人已婚)，然后延伸到他的妻子、21 岁以下的孩子甚至父母。如果此人去世，永久居民身份由他的妻子继承，但不能遗传给孩子，孩子长到21岁需要单独进行永久居民身份的申请。

不可否认，马耳他的税率是全欧洲最低的，加上许多国家与马耳他有复税约定，使马耳他当地的居民受益。带入马耳他的收入要征 15% 的税，而国外收入则不会征收任何的税费，移民局批准后的半年以内带到马耳他的实物资产也不会征税。

马耳他买房流程

一、申请流程

签约并准备申请材料⇒进行背景调查⇒赴马耳他商考，办理1年期E卡及提交入籍申请⇒收到原则性批复⇒完成投资⇒宣誓并去申请护照⇒收到公民证明和护照原件等文件

二、申请材料

主申请人需要准备：

1、护照及照片;

2、身份证;

3、户口本;

4、结婚证公证;

5、出生证明公证;

6、无犯罪记录公证;

7、大专学历以上证明公证;

8、推荐信2份公证;

9、年薪收入证明公证;

10、营业执照公证;

11、股份证明公证：公司章程或验资报告;

12、资产证明：房产(需要做房产评估报告公证)与现金存款共计折合约380万人民币的证明(需要冻结半年或半年以上)，提供越多越有利审批;基金、股票等其他资产只能作为辅助证明。

配偶及小孩，需要准备的材料有：

1、护照和照片;

2、身份证;

3、户口本;

4、出生证明公证;

5、无犯罪记录公证。

2015年8月，马耳他政府公布了最新的马耳他永久居留和签证申请计划，申请者投资25万欧元于马耳他国债(该投资5年内返还)，即可一步到位获得马耳他永久居留权。该项目受到了全球移民界的关注，且因为申请条件简单方便，在现阶段的欧洲移民国家中备受青睐。

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