之前看过《曼哈顿的上流社会长什么样》，讲述了真实的“上流社会”，书中介绍曼哈顿的三个区还是很贴切的：上城是传统富人区，守着中央公园，上东区住的常常是“老钱”家族，讲身份和做派;相邻的上西区，住的是与他们相似，但稍后富起来的一拨人，只因为上东区渐渐住满了，所以扩展到了西边;中城更多是商业区和写字楼，近年也出现了新的时髦区域;下城的一些区域则更艺术、更有朝气，算是新贵聚居的地方，目前那里的房价更贵。

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曼哈顿下城区可以说是整个纽约市生命力的发源地，19世纪法国赠与美国的礼物——象征自由的女神雕像，举着火炬手持宪法的雕像看着一个世纪以来，来自全球各地的移民从south ferry登陆开始追逐各自的“美国梦”，从此凝聚成这个人类历史上最多元、包容的新世界。

中城形成虽晚于曼哈顿老城，但却有后来居上的势头。时代广场、帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区，随着发展，下城的华尔街上的各大投行也纷涌而至，目前的华尔街只是沦为了一种象征。与此同时，随着下城和中城越来越拥挤嘈杂，富人们开始在上城东区等地选择居住。

不过，风水轮流转。在中城和上东区发展饱和的现在，陈旧杂乱的下城区又迎来了复兴的契机。过去的十年间, 曼哈顿最令人瞩目的地方莫过于新世贸中心了。经过13年的重建，这里已经发生了深刻的变化。

2013年11月世贸中心四号楼正式开业。全美最高的世贸中心1号楼也将于2015年对外开放。世贸中心3号楼也签下新的租户，达到了开工标准，即将重新建设。这几栋巨大办公楼的先后开放，将带来大批高级员工，而2014年，历时10年、耗资14亿美元建造的美国纽约富尔顿中心地铁站正式投入使用，对本地房市需求的刺激可想而知。

因此，很多broker在推荐下城的公寓时，都会给你提到“potential”这个词，预示这个地区未来发展的潜力。

当然，对于纽约人来讲，就如前面所说，下城更艺术，更有朝气，也更深受年轻人的喜爱。我在新泽西的朋友，在生孩子之前夫妻两人就一直住在下城。直到现在，他们仍对布满了酒吧、餐馆等的downtown充满怀念。两个人的计划是，等孩子长大了，就又搬回到下城的公寓去住，热闹，方便。

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这里问题来了：下城明明是开发最早、也最陈旧杂乱的“老区”，却为何在传统上是?

更年轻、更朝气、更富有艺术气息的区块！这里有引领美国乃至全球电影人风潮的NYU。坐在West 4随意一间充满情调的小咖啡馆里懒懒地晒一个下午的太阳，你也许会邂逅各种肤色、各种装扮的潮男潮女以及LGBT人士。聚集在天朝的北影、中戏的门庭前的俊男美女们，也许在五官和着装的精致、华丽上有所胜出，但这里的多元性和纯天然，是令人更加迷恋和回味的。West village充斥着波西米亚风的嬉皮士，而如果你是一位布尔乔亚风的雅皮士，又希望挑拣一些剪裁大方、格调休闲却质地高雅的衣装，也许下城的Soho商业区将会是你不错的选择!