冬季房市冷淡 唯有北昆士兰房市火热

据Domain报道，澳洲冬季到来，各地房产市场活动逐渐减弱，而北昆士兰房产市场却进入年中最佳行情。下面小编就带大家了解下关于冬季房市冷淡 唯有北昆士兰房市火热的相关内容。

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北昆士兰凯恩斯(Cairns)地产中介卡皮蒂亚诺(Angela Capitiano)表示当地气温目前为27摄氏度，阳光普照，天气怡人。澳洲东南角居民大都北上躲避恶劣天气，随即便爱上北昆士兰，因此显示是当地房产市场一年中最繁忙的时候。

这不难理解。北昆士兰风景如画，冬季温暖，夏季也没有令人窒息的湿气。此外，北昆士兰还是通往大堡礁(Great Barrier Reef)的大门，并且冬季飞往澳洲各地的机票相当便宜。

Propertyology 房产研究公司分析师普雷斯利(Simon Pressley)早些时候点名凯恩斯是澳洲最佳房产投资地区之一，鼓励在悉尼买不起房的年轻人考虑澳洲区域城市。

北昆士兰凯恩斯及汤斯维尔(Townsville)等城市房价不到40万澳元，却可以提供极其美好的热带生活方式。此外，汤斯维尔当地经济多样化在澳洲榜上有名。

皮蒂亚诺表示近年来当地出现不少维州及新州买家，这些买家并非只来凯恩斯度假待几个星期，而是每年来此住上半年，平均分配在凯恩斯及南部城市的居住时间。

Domain集团数据显示，汤斯维尔中位房价目前为33.0万澳元，凯恩斯中位房价目前为41.8万澳元。租金回报率相当出色，独立屋租金回报率约为5.3%，公寓租金回报率约为7.5%。

因此，考虑到低维护及高租金回报率等等因素，当地公寓需求最高。凯恩斯入门级别公寓价格仅为20.0万澳元，而滨水公寓价格约30万至40万澳元。

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