西班牙政府将对“买房换居留政策”灵活处理

邦海外讯         据报道，自从西班牙政府不久前通过《创业者法》推出了“50万欧元买房换居留政策”以后，该政策就一直是社会各方关注和探讨的焦点。由于西政府这一政策的主要考虑对象是中国和俄罗斯这样新兴国家的富人，所以华人对这一政策的关注程度也是居高不下。

对于西班牙政府的这一引资政策，很多人在表示了极大的兴趣之余，也纷纷提出了一些质疑。如50万欧元的定价过高，以及将来的投资居留与无法工作和享有社会福利的纯居住性居留如何区别等等。

此外，更重要的是，西班牙在近年的危机中，相继出台了不少打击财税欺诈和增加财政收入的法规和政策，而那些将来买房换居留的人根据这些措施，将很可能受到调查和打击，在拿到居留之后“引火烧身”。所以在这种情况下，那些潜在的投资者们将肯定会望而却步。由于以上这些原因，西班牙政府这次出台的“买房换居留政策”很可能会成为一纸空文。

鉴于这种情况，在听取了社会各方的意见以后，西政府现在也觉得自己刚出台的政策有些不符实际，但《创业者法》已经在议会通过，并生效实施，如今要想改，也几乎是不可能的。在如此状况下，西政府的一些政策制定机构就将眼光投向了正在修改和征求社会各方意见的《移民法》，希望通过将来新《移民法》中有关买房换居留的一些具体规定，来弥补现有政策的一些不足和缺陷。如此，西政府在今后将会对“购房换居留政策”进行灵活性的处理和修补。

早在今年四月份的时候，西班牙就出台了一个打击财税欺诈行为的法规。其中，就包括一项名为“海外财产申报”的政策。根据该政策，所有西班牙境内的居民，包括西班牙人和有居留的外国人，都必须向税务部门申报他们在西班牙之外的其它国家所拥有的财产，以便税务稽查部门掌握其财产情况，并征收相应的税金。对于违反这一政策，隐瞒海外财产的人，西班牙税务部门给予的处罚也是相当严厉的。根据有关规定，其罚款额最高可达到隐瞒财产的150%。

实际上，对于买房换居留者的钱款来源，根据相关反财税欺诈法规，他们也是必须要向银行，以及税务部门进行通报的。否则，五十多万欧元的巨款汇到西班牙银行户头以后，是无法提取的，甚至有可能受到查扣。而买房者如果提供了他们在所在国的经营情况和收入的来源，西班牙税务部门也等于变相掌握了他们在原籍国的资产情况。

对于来西班牙花50万欧元买房，或是进行其它投资的人来说，他们在西的投资在很大程度上都要远少于自己在国内所拥有的资产额。而一旦按其国内资产的150%来处罚的话，就是将他们在西班牙所购的房屋，或是投资全部没收了，也很难抵上天价的罚款额。如此，这些买房或投资的富人，在西班牙刚交完款，就可能面临着被没收的厄运，并且最后算来，还要倒欠西政府一笔巨款。如此，赤裸裸的“欺诈”加“敲诈”，怎能叫人接受得了呢？