西班牙买房税收如何计算

西班牙购房需考虑税费，根据西班牙的购房移民政策，投资者可以在西班牙购买多套房产。西班牙获得居留许可的最低限额是50万欧元，税费是按照比率收取的，但会根据房产所属地区，以及社区不同有轻微变动。不会因为在数量和价值上不同而变动。那么，在西班牙购房，到底有多少附加费用呢，西班牙买房税收如何计算呢，邦海外小编为你解答？

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邦海外移民专家表示，在购置房产的同时，会有一些西班牙国家强制的房产税和费用。如果要计算税费额度，大概是你所购房屋总价值的15%。

以50万欧元的房产(460万人民币)算，房产费用：50万欧元；

物业转移税：新房购置约5.5万欧元，二手房购置约3.5万~4.5万欧元；

房产市政税：一次性缴纳5000欧元；

保险费：两年保险650欧元；

代理费用：650欧元；

物业管理费：每年960欧元；

公证和登记费用：430欧元。如果物业包租管理(可选)，每月费用是房租收入的35%(包含所得税)。

一些投资人关注，当地人热衷于什么样的房产，比如朝向、面积等，对数字有没有禁忌比如13、星期五等。移民专家表示，投资房产因为个人喜好不同，有的人喜欢住在市中心一些欧洲老式且价格昂贵的住宅，而有的人则喜欢现代风格建筑，价位选择空间也比较大一些。另外，西班牙没有数字禁忌，13确实被认为是不好的数字，但是没有像中国的“4”那样禁忌，而且住房超13层的楼房也有13层。

西班牙买房移民政策现在正是宽松的时期，但是值得注意的是，西班牙经济正在稳步回升，很有可能政策会抬高或者发生改变，申请人应该尽快完成买房移民西班牙的程序。

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