马来西亚购房需要多少钱
在马来西亚买房,印花税是少不了的,一般印花税是在投资者进行房产登记时缴纳的。而根据马来西亚政策,不同价格的房产,所需要缴纳的印花税是不同的。在十万马币以内的房产,征收1%印花税;十万到五十万之间的房产,缴纳2%印花税;而五十万以上的房产需缴纳3%印花税。
一带一路、大吉隆坡计划以及隆新高铁的开建等等,使得马来西亚未来的发展备受瞩目。此外,马来西亚向来都是闻名于世的旅游胜地,更是让不少海外人士对其情有独钟。因此,想要在马来西亚买房的外国人数不胜数。但是,马来西亚买房并不是一句话就行的,首先要知道自己能否负担得来马来西亚的房价。下面邦海外小编就带大家了解下关于马来西亚购房需要多少钱的相关内容。
马来西亚购房需要多少钱
总体来说,马来西亚房价的性价比是很高的,据悉,马来西亚首都吉隆坡市中心房产均价基本持平国内二线城市。而一些环境优美的旅游城市,其房价大抵也是如此。因此,对于大多数人来说,在马来西亚买房并不是一件负担很重的事。除此之外,在马拉西亚买房还有这诸多的优势可以让投资者省钱。
1、 易出租,租金回报率可观
在马来西亚买房的外国人大多出于两个目的,一是自己自住,二是买房投资;其中,用于投资的占大多数。而马来西亚有着众多闻名全球的旅游城市,每天到来的旅客数不胜数,因此,在马来西亚,房屋出租是一个很容易掘金的产业。就以吉隆坡为例,在其发达旅游业的带动下,这一区域房产出租年回报率普遍达到了6%-10%,而要知道,即便是在国内的北上广等地,其房屋出租回报率也仅仅3%左右。
2、 贷款利率低,方便快捷
马来西亚房贷申请简单快捷,即便是海外人士贷款,只要资信状况良好,也能很快通过贷款申请。而在贷款利率上,马来西亚目前普遍的利率都是在2.8%左右,极地的贷款利率使得购房人可以让钱滚雪球,轻松当房东,以房养贷更不是问题。
3、 政策拉动房价上涨
马来西亚政府近年来不断出台的政策,极大的带动了整体房价的上涨。比如大吉隆坡计划,政府计划将吉隆坡人口从600万提升至1000万,并且吸引100个全球知名企业在此设立据点等等;以及一带一路计划,加强马来西亚与诸国间的经济联系,也必将极大促进房产行业的发展。
马来西亚购房定居需要多少钱
马来西亚购房的性价比极高,但由于不同地区的房价会有差异,因此外国买房人在买房前要做好相关的调查,了解自己能够承担的房价在哪些城市买房做适合。以下给大家列举一些知名城市的房价,可以作为参考。
1、 豪景园
豪景园 (Eaton Residences)坐落于吉隆坡中轴线。此楼盘不但拥有景观,而且品味与意境和谐统一。公寓的内部都是通过设计师们精心定做,细节一脉相承,势必让住户们深感满意。
社区内的设备齐全犹如纷扰尘世,公寓内的空中花园及顶楼的无边际泳池设有全景式背景可供住户们全面感受自然的空间也可俯瞰城市的优美风景。房屋面积59平米左右,99年产权,房价在102万令吉。
2、 Emerald Residence别墅
位于新山,是双威依斯干达的别墅项目。这片总体为1,800英亩宽的土地上打造成涵盖商业住宅综合镇区。邻近自然湖畔和红树林,与此同时,坐落于这片宽敞土地的湖畔也是此项目的特点之一,伴之还有绿叶成荫的公园散步径。别墅面积在170平米到400平米之间,单价约为5900马币。
3、 Ferringhi Residence
是一处位于槟城峇都丁宜(Batu Ferringhi)海滩旁的私人度假式公寓。Ferringhi Residence计划里,每一栋5层楼高,而且每一层仅建2个单位的Emaryl Condo Villas 公寓别墅计划更是罕见的。单位从1510平方尺至1752平方尺,3+1间卧室的格局,宽敞明亮。目前在售均价约为7313马币。
马来西亚购房需缴哪些费用
1、 印花税
在马来西亚买房,印花税是少不了的,一般印花税是在投资者进行房产登记时缴纳的。而根据马来西亚政策,不同价格的房产,所需要缴纳的印花税是不同的。在十万马币以内的房产,征收1%印花税;十万到五十万之间的房产,缴纳2%印花税;而五十万以上的房产需缴纳3%印花税。
2、 律师费
在马来西亚买房是必须要由专业律师办理的,因此需要缴纳一定的律师费。律师费是根据房地产总价按比例征收的,若房产价值在0-15万令吉,律师费用1%;在15-85万令吉,律师费用0.7%;在85-200万令吉,律师费用0.6%。
3、获得州政府同意所需费用
交付房产时,几乎所有的州都规定必须获得州政府的同意。在这个情况下,需花费大约500~1,000马币的律师费用。
4、门牌地契税
在房产购买成功后,投资者还需要缴纳门牌及地契税,这笔费用不同地区有不同的收费标准,以吉隆坡地区为例,私人住宅的地契税和门牌税一般都在120-300马币;而商业地铺,地契税一般在500-800马币,而门牌税则在1500-3000马币之间。
5、物业管理费
物业管理费一般都是按月缴纳,不同地区收费不同,一般来说,马来西亚的物业管理费大致在100平米左右房子,每月征收500-1200马币。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于马来西亚购房需要多少钱的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。