葡萄牙买房可以长住吗?
移居葡萄牙,体验一种新的欧洲风情生活,给人生增添一抹色彩斑斓的亮度。踏上里斯本宁静的住宅区街头沙砾,在纯白的建筑和纯净的蓝天中,一抹抹金色与红色又跳跃眼帘,金色即曾经辉煌的古 帝 国留下的繁华余韵,预示这里并不缺少奢华。下面邦海外小编就带大家了解下关于葡萄牙买房可以长住吗的相关内容。
移居葡萄牙,体验一种新的欧洲风情生活,给人生增添一抹色彩斑斓的亮度。踏上里斯本宁静的住宅区街头沙砾,在纯白的建筑和纯净的蓝天中,一抹抹金色与红色又跳跃眼帘,金色即曾经辉煌的古 帝 国留下的繁华余韵,预示这里并不缺少奢华。下面邦海外小编就带大家了解下关于葡萄牙买房可以长住吗的相关内容。
葡萄牙买房可以长住吗
很多在葡萄牙买房的投资者都是为了自住,那么到底可以长居吗?答案是肯定的。
在这里,或多或少,会让你找回那个曾经迷失在喧嚣城市中的自己。在这里,除了部分酒店和商业用楼,高楼大厦是不多见的,砖墙水泥在葡萄人看来只是城市工业的产物,短住可以,长住则太委屈了。如果经济允许,露天独栋带花园的别墅绝对是所有家庭的最爱。这种屋内科技化、屋外乡村化的组合,让人们在科学和自然之间达到一种平衡。
随着葡预计于今年中退出救助计划的临近,投资者对葡经济复苏的信心增强。今年将是葡萄牙的投资年,反映在地产市场,以下几方面的趋势值得关注。
葡国内外投资者对之前搁置的项目表现出兴趣,投资资金开始回流葡地产市场;2014年加大投资的范围包括建筑业、市镇重建物业及商业和旅游项目;欧 盟内退休人士对葡养老住宅物业的需求有增无减;2013年,葡通过“黄金签 证计划”吸引资金约3亿欧元,今年该计划的第二波势头将持续。
预计外国在葡开展业务的公司数量将会增加,拉动对办公物业的需求。一切都市里与欲望相关的效率、节制和浮躁就远远地抛在脑后吧,换上一张笑脸,像葡萄牙人那样,在蓝天下懒洋洋地晒晒太阳,看看天空,发发呆,像猫儿一样自在,开始一段懒散的慢节奏生活。
葡萄牙买房可以移民吗
非欧盟国家公民投资50万欧元购置房产,全家便可获得长达5年的居留权,5年内满足平均每年住7天的要求,即可获得永居权,6年后可申请入籍。葡萄牙居住环境在全欧国家中排名前列,但房产价格却在整个欧洲排名倒数,对不少想通过购房实现移民、完成身份转换的购房者而言,葡萄牙成为了他们的首选。
葡萄牙的移民监要求也由每年30天降为每年7天,即第一年累计居住7天,接下来的每两年累计居住14天,丝毫不影响投资者在内地的生活和工作。
葡萄牙作为传统西欧强国,拥有高水平的教育质量,获得葡萄牙居留权的申请人子女,可享受免费的中小学教育和欧洲优质的大学教育资源。
作为世界知名的旅游胜地,旖旎的自然风光、一望无垠的海岸线、蔚蓝的地中海和爱琴海风光,能够恰如其分的满足富人们优质化生活的需求。
葡萄牙同是欧盟成员国、申根国,也就意味着,只要取得葡萄牙签证,移民者就可以在26个申根国之间畅游,而无须办理任何手续。
乡村地区的物业,为每年0.8%。城市地区的物业,若2003年后评估的纳税基数,则物业税为0.3至0.5%,其他的城市物业为每年0.5%-0.8%。如果出售房屋,资本利得税按照买卖差价的25%计征。若你是葡萄牙税务居民(每年在葡萄牙居住超过183天),且持有房产时间超过3年,此资本利得税可以免除。
由于买房合同是葡萄牙语的,如果投资人需要将合同由葡萄牙语翻译成中文或英文书面文件,需要另外向翻译付费。合同的正式书面翻译与口头解释合同或者非正式的书面翻译,是不同的。是否需要正式书面翻译合同,投资人可以根据自身情况来决定,不是法定的要求。
新的投资移民政策规定了以下三种投资行为可以申请葡萄牙居留权,投资期满5年后可以获得永居(绿卡) :
1. 投资100万欧元以上欧元到葡萄牙的非上市公司
2. 创造30个以上的直接就业机会
3. 购买50万欧元以上价值的房产
以上三种投资方式最适合中国投资者的是第三种,即购买房产
葡萄牙买房可以贷款吗
葡萄牙买房是可以贷款的。根据葡萄牙当局的相关规定,超过50万欧元以上的房款,申请者可以贷款,贷款利率在7%左右,但是贷款比例不得超过购房款总额的50%。在葡萄牙的贷款申请细则当中还有明确规定,就是需要持有居留卡的投资人才可以申请贷款。
房产专家说道:“对于在葡萄牙购房时的贷款申请,因为实际操作中需要购房人持有居留卡,但居留卡在办理之前,是难以在购房时直接申请贷款的。如客户确有需求,可以在拿到房产证后进行房产抵押贷款。”
在葡萄牙买房可以选择葡萄牙本国银行,也可以选择其他外国银行。
其中当地比较有名的银行有:CAIXA GERAL DEPOSITOS,BPI,MILLENNIUM BCP,MONTEPIO GERAL,BANCO ESPIRITO SUNTO,SUNTANDER TOTTA,和最近新崛起的BARDAYS。 办理申请之前,可以先多走访几家银行,尤其是国内银行和外国银行在办理细节方面区别还是比较大的,外国银行通常可以提供更多的贷款优惠。
办理贷款时所需提交的材料包括:
1、申请人居留证和护照复印件,提供注册税号;
2、最新的税后申报单;
3、最后三个月的工资单;
4、申请人工作证明,最好出具永久员工证明;
5、需要提供担保人的担保证明文件及签字证明。
以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于葡萄牙买房可以长住吗的相关内容,如果您还有更加详细的了解,可以拨打我们的热门专线:400-8510607或者直接咨询我们的在线客服,我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
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