中国马耳他房产质量对比

纵观“2016环境指数排名前十国”，全是欧洲国家，马耳他排名第九，十二月的欧洲中部大约十度左右，马耳他大概十六七度，气温正合适，此时的冬季马耳他处于一片绝好的天气。下面邦海外小编就带大家了解下关于中国马耳他房产质量对比的相关内容。

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以前从来没听过马耳他这么一个国家,由于冬季出发欧洲，朋友便推荐可以去马耳他游玩,气候温度相较其它欧洲国家，适宜很多,而且风景也非常美。

马耳他位于地中海之心欧洲南部，是世界著名的旅游胜地，典型的地中海气候，全年平均气温在10℃-28℃之间，300多个晴天，是世界上气候环境最好的国家之一。每年吸引了近200万游客，前往马耳他旅游的人多为欧美富豪，看中的就是马耳他得天独厚的温和气候以及碧海蓝天。马耳他当地没有重工业产业，空气无污染，连年位居世界适宜居住和养老的国家前三位，绝对适合逃离雾霾。

一、政策：限制vs鼓励

中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而欧洲推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。

二、产权：70年vs永久

国内房产的产权仅有70年，而欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

三、使用面积：低得房率vs赠送面积多

国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。

四、收费：模糊vs透明

国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而你在欧洲买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。达成移民留学公司更是做出承诺塞浦路斯买房移民，如果房产价格虚高必双倍返还的承诺。

五、装修：精致vs粗糙

中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而欧洲房源大部分为精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。

六、房价：居高不下vs抄底时机

国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。而欧洲受到经济危机影响，房价大幅下跌。目前随着欧洲各国经济回暖，其房产价格势必回升，此时正是抄底欧洲房价最佳时机。

七、额外福利：学位vs 欧洲身份

国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而购买欧洲的房子则可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。

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