邦海外讯    澳大利亚财长何基（Joe Hockey）已根据《外资并购和收购法》（Foreign Acquisitions and Takeovers Act），以违背国家利益为由拒绝1位名叫华志雄（Zhixiong Hua，音译）的中国人购买悉尼史卓菲（Strathfield）的一栋四居室独立屋。

部分专家认为这可能是政府政策的新走向。与此同时，总理艾伯特（Tony Abbott）正带领大型代表团出访北亚，希望展示澳洲在投资及贸易方面的开放性。

财长事务国会次长科布（Steven Ciobo）并未对何基的决议发表评论，但称外来投资条规平等适用于所有潜在投资客。他说：“政策肯定没有改变。”科布还指出，外来投资客只能购买一手而非二手房产，除非存在其它特殊因素，例如该房产不再具备经济寿命。

昆士兰科技大学（QUT）商务专家麦戈文（Mark McGovern）表示，何基的决定不同寻常。他认为政府应当让市场知道是否政策有所变动，还是说这是特例。公共事务研究所（Institute of Public Affairs）的莫兰博士（Alan Moran）并不知晓任何先例。

他说：“我可没见过这样的决定。我们希望鼓励企业家类的移民，包括来自中国的，但这件事传递出不利好的信息。”不过，新州房地产研究所（Real Estate Institute of NSW）的所长冈宁（Malcolm Gunning）声援科布说：“如果你是外籍人士而非澳洲居民，那么是不能购买城市用地的。我们觉得这是规则下理所当然的事情。”

冈宁认为事件中买家得到的建议非常糟糕。他表示，外来买家应被鼓励收购新房产，因为这能带动就业和投资。现有年份久一点的房子应留给本土买家。冈宁指出，联邦政府似乎正收紧这方面的政策。他说：“就这事而言，似乎存在一小股政治热。”

何基上个月向国会经济委员会递交了有关住宅地产外来投资的问题。委员会主席奥德威尔（Kelly O'Dwyer）表示，早就有人担心澳洲房市的外来投资正引发市场扭曲，并使得澳人的购房梦越来越难以实现。

资料显示，史卓菲那栋四居室独立屋3月22日以180万元成交，其所在地皮占地面积达902平方米。