远破2007年新高!Fed不敢戳的泡沫:美国房市
Wolf Richter 分析,鉴於 2007 年的经验,美国联准会 (Fed) 其实并不敢过快升息,来打击房市过热之迹象,是故目前 Fed 虽然已启动升息循环,但升息速度缓慢,导致现在利率水平仍在历史低档。
《Wolf Street》报导,美国不动产研究机构 Green Street 发表五月商用不动产价格 (Commercial Property Price Index) 指数,再度下跌 0.4% 至 125.7 点,创下自 2016 年五月份以来新低。下面邦海外小编就带大家了解下关于远破2007年新高!Fed不敢戳的泡沫:美国房市的相关内容。
在 2007 年次贷危机爆发前夕,Green Street 的美国商用不动产价格指数当时曾触及高点 100.0 点,而随後该指数就随着金融海啸的爆发,而快速走跌至 2009 年的低点 61.2 点。
《Wolf Street》专栏作家 Wolf Richter 指出,虽然五月美国商用不动产价格出现走低,但仍是远比 2007 年时的高点,还要再涨超过 25%,Wolf Richter 警示,当前美国商用不动产可能存在着极高的过热风险。
Wolf Richter 表示,五月商用不动产价格指数创下了一年以来新低,确实从图上观察,美国商用不动产价格指数似乎出现了弯头迹象,但 Wolf Richter 认为,这次的美国房市,估计不会像 2007 年那次那样,一夜之间房市崩盘丶流动性窒息。
Wolf Richter 分析,鉴於 2007 年的经验,美国联准会 (Fed) 其实并不敢过快升息,来打击房市过热之迹象,是故目前 Fed 虽然已启动升息循环,但升息速度缓慢,导致现在利率水平仍在历史低档。
Wolf Richter 表示,并且因为 Fed 尚未开始缩表,QE 流动性仍存在市场之中,故这一次美国房市若开始走跌,估计也比较可能会是温水煮青蛙的方式,缓慢走低。
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