加拿大买房已经成为许多国内投资者的重要理财选择。然而，面对动辄上百万的购房款，并不是所有的投资者都能够一次拿出来的。因此，贷款就成了大多数投资者的唯一选择。那么，加拿大买房可以贷款吗?答案是可以的，但要满足一定的条件。下面邦海外小编就带大家了解下关于加拿大买房能贷款吗的相关内容。

​

加拿大买房如何大额汇款

目前国家对大额资金外流有着严格的管理，但这就意味着不能大额汇款到加拿大买房了吗?并非如此，目前仍然可以将中国国内的大额款项转向境外。

在国外部分需提供的文件包括：(1)提供2个合法身份证明文件，在加中行开设个人账户;(2)提供正式购房买卖合同;(3)提供购房定金支付凭据;(4)提供购房律师确认函及律师账户信息。

国内部分需提供的文件包括： 提供客户大额汇款的资金来源证明，具体要求由国内分行确定，大致几个种类中的任何一个：(1)工资收入，个人完税证明;(2)售房所得;销售合同及完税证明;(3)企业分红或企业借款;营业执照、公司章程、审计报告、股东会决议、转账证明;(4)高管薪酬;企业执照、公司审计报告、收入入账证明;(5)银行贷款;贷款合同、借据。

在费用方面，中国银行(加拿大)将收取300加元办理手续费。此外，以上文件由中国银行(加拿大)认证，监督整个业务办理。这些文件如是英文需作翻译认证等工作，客户可以自行请中行认可的翻译公司办理，或通过中行代为办理，客户按实际发生金额支付。

在操作实施上， 由客户本人或由可提供关系证明的直系亲属到国内银行支付汇款手续费办理人民币汇款， 中国银行(加拿大)收到此人民比款项后按锁定汇率兑换成加元解付;(国内银行汇款手续费收取标准：该笔汇款金额的1%，最低不低于50元/笔，最高不超过260元/笔)。全部资料准备完整后即可办理，一般3个工作日到账。

加拿大买房贷款条件

在加拿大买房，贷款是件特别容易的事情，即时暂时还没有加拿大的合法身份，也是可以贷款的，首先是投资者能付得起30%的首付，另外信用不能太差，没有信用不要紧，但不能有不良记录，哪怕是几十块钱的信用卡账单没有及时还，都会影响信用。

如果你在加拿大有合法的身份，而且有足够的收入，首付5%都可以贷的到款。贷款目前的利率一般是2.15%。加拿大贷款的期限一般是25年，目前最长的是35年。

之后就可以走贷款程序，加拿大贷款的来源有2个，一是直接去各大银行，不需要一定在特定银行开户，到银行后申请房贷，马上会有专门负责贷款的工作人员为投资者提供细致的服务，而投资者则要出示购房合同、驾照或护照复印件、存款证明，如果在加拿大工作，还需要工作证明、报税记录等。 2-3天经总行审查后结果就会下来，届时签字确认便可。

此外，投资者也可以找贷款代理，他们代理很多银行及保险公司，程序与去银行申请是一致的。

加拿大买房首付比例是多少

首先要了解非加拿大居民的基本定义：非加拿大居民(国外人士)，指的就是没有永久居民身份，或是只是持有学生签证、工作签证的人。

加拿大银行对于这些人，能够提供的贷款额度为50%-65%。也有一些例外，有些银行需要申请人在其所在国的工作证明、工资单才能批准贷款;有些银行不需要工资单，但是贷款额度会相应减少，这也是具体情况具体分析的。

所以，加拿大银行能够为这些非加拿大人提供多少贷款，其实是取决于申请人能够提供什么样的文件。

除了你需要持有工作签证、收入证明或信用好的外籍人士外，其余购房的外籍买家支付的首付款比例要高于本国居民。

关于首付款的问题，由于各银行和金融机构的要求各有不同，随着加国贷款政策的收紧，一般来说，银行会要求外籍人士支付35%-50%的首付款。

还有就是要提醒有购房意向的人们，在申请贷款的时候，大多数银行都会要求你的首付款要在加拿大的银行存够30天。如果可以的话，最好是在申请前就把首付款打到加拿大来，这样对于你申请贷款就比较有利。

通过这篇加拿大买房能贷款吗的文章，希望对大家都有所帮助，如果还有类似这方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。