针对过去5年来中国各大城市房价大幅攀升，绝大多数投资者都喜欢购置中国房产以博取短期升值利润。但考虑到国内地产限购令频出，不少城市交易量急剧下滑的现状，下面邦海外小编就带大家了解下关于如何进行海外房产投资的相关内容。许多投资客已经开始暂停购买中国房产，或不再做短线投资的考虑。

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但新的问题出现了，中国人民币名义升值，国内通货膨胀严重。人们储蓄以飞一般的速度缩水，中产阶级首当其冲。所以大量中国客人开始开拓思路，他们的目标开始有所变化，他们的眼光更加开阔，思路越发清晰。

他们看世界就像看一个村落，他们寻找全球的投资机会，随着汇率上涨下跌或是随着低谷机会，去海外投资已经成为重要的分散性投资的渠道。

真正意义上的房地产投资，是在资本升值、租金收益两方面都要考虑，这样才算是理性的投资。想要获得资本升值，不要只是简单地去追涨，追涨是一件比较危险的事情。相反，那些房价已经有所回落的欧美国家更加值得关注，一旦走出低谷，肯定会获得更大的资本升值收益。当然，入市时机的把握就很重要。

例如现在，就理应首要关注美国房地产，抓紧机会买美国地产，除了赚房产增值部分，还可以赚到美元回暖后的汇率差。

美国的房地产投资可以考虑的有：别墅、纯土地、写字楼以及购物中心。别墅和写字楼、购物中心在国内就已经很常见，土地在中国是不允许私人买卖的。但美国的土地几乎是私有，出让土地的牌子到处可见，但卖掉一块土地的时间可能是好几年，甚至永远没有卖掉。

土地投资具有很鲜明的特点，价格在各地的差异最大，比如一英亩(4047平米)，在德克萨斯州，平均2000美元，但可能在别的州就是200万美元，甚至在同一个城市内也可以相差100倍。土地投资的优点是不用人管理，但其最大的缺点是没有任何收入，而且要供贷款和房地产税，所以土地投资适用于财力好的人。

美国的很多企业都会在土地上有些投资，比如沃尔玛，麦当劳等。土地投资一般被认为是高风险的，财力不足的人最好要回避。如果到海外投资房产，最好是找已经盖好的有地物业，加上远期不可以操控性，建议购买带有租约的房产，既省心又即刻有收益。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于如何进行海外房产投资的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。