独栋别墅户型的设计和挑选相比普通住宅要考虑的因素更多，要注意的事项也更多。今天小编就来跟大家分享相关知识。舒适度是户型设计的高原则。下面邦海外小编就带大家了解下关于海外房产独栋别墅设计指南的相关内容。

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一、功能空间安排合理

功能空间适宜的尺度是影响生活舒适程度的因素，住宅室内居住生活要获得舒适的效果，要素之一是必须使不同的功能空间既有较好的联系，又有相对的独立性，使它们各得其所。

住宅内功能空间通常被划分为家庭成员公共活动的空间、家庭成员个人活动的空间、家庭成员的生活卫生活动空间，这三类空间应按其特征和特定要求进行布置，要做到公私分离、动静分离、洁污分离、室寝分离和居寝分离，使生活有规律，相互不致干扰。

二、户型面积大小合理

户型面积并不是越大越好。要做到合理地分配面积、布置各种功能内容、紧凑组织平面，并充分提高利用率，做到大而有序;避免出现过分追求豪华大面积，但设计上的考虑不够细致的问题。

三、私密性的保证

别墅内部应该保证个体之间相对的私密性。入户设置过渡空间可避免开门见厅;外廓式住宅应消除外廓对其房间的视线干扰;厅内应尽量减少卧室门的数量;上层即是私密空间，因此楼梯的位置应与住宅的主入口保持适当距离，不要让客人产生进门就想登楼的感觉。

除此之外，独栋别墅的设计还有哪些注意事项呢?

1、好房子每间次卧室设独立的卫生间，尊重家庭成员或是偶尔留宿的客人的生活隐私，卧室数量也是衡量别墅功能是否强大的重要指标，不少于5套的卧室，以满足主人家居生活的需求。

2、客厅和厨房分不同进入通道恰到好处地做到不干扰和洁污分离。

3、别墅的尺度要合理，主要是指别墅的间距、面宽和室内高度，在横向与纵向上决定着别墅的空间，这是别墅真正的品质所在。

4、中国人的客厅是一处仪式化、并被主人看重的空间，常在此接待亲朋好友，举办亲切的聚会，独立气派的客厅在4.2米~ 4.5米之间，视觉感受宽敞阔朗，而且避免了因挑空过高造成的空间压迫感及冷热不均的现象。

5、有老人和孩子的家庭，要注意增加室内活动的面积。对于室内的光照和通风条件压迫更加注意。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于海外房产独栋别墅设计指南的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。