对于一个刚登陆上澳洲这块土地的新移民来说，最重要的事就是打造一个舒适的家园了，而家园的建立都是从买房开始，那么，对于澳洲新移民来说，有什么经验是他们可以参考的，一起与邦海外小编看看澳洲新移民必看的买房经验。

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1. 确定区域后提前看

先确定方向，是东南西北那个方向，大概的SUBURB，这个仁者见仁，智者见智，根据自己的实际情况。不要等钱差不多了才开始看，对自己的资金有个预算，提前开始看，如果你觉得今年年底才能凑够钱，现在就可以看了。每周花个30-45分钟，看看REALESTATE, DOMAIN，这个阶段不必特地到现场看，现在的图片都比较多，对目标SUBURB的房价有个基本概念，占地，交通，睡房数目对价格的影响，选择有代表性的做个记录，到时候看看实际成交价格，比较一下。最重要的是，要培养自己对目标SUBURB的房价感觉。到时候等你出价的时候，心里就有底了。我买第一个房子的时候，事先看了8个月，然后，实地看的第二个房子就买了。

2. 用投资房的标准参考买第一个房子

第一个房子不需要尽善尽美，这不会是你最后的房子。花园不用漂亮，屋里不用豪华装修，地面不需要橡木地板，有没有DUCTED HEATING无所谓。这些东东你都是可以改变的。但是，占地面积，交通便利，房间结构，你不可能改变的。而你喜欢的那些东东，大家都喜欢，你要得到就要付出代价。而这个价格不是COST，是COST+GST+印象增值+印花税+今后多付的利息。算算吧，你要为这些多花多少钱。

所以，在你的预算内，只买对的，不买贵的。

3. 对AGENT的态度

对AGENT，你要多问，少说自己。你只需要告诉他们两个信息，一。你就是要在这个区域买房子，二。你的预算“就是和这个房子差不多的房子就行”。对于一个好的AGENT来说，你透露的信息越多，他控制你的能力就越强，他最高兴的就是，他知道你很喜欢这个房子。相反，对你来说，如果你从AGENT那里知道房主着急卖房子，那么恭喜，你有可能中奖了。

4.SETTLEMENT DAY

一定事先做好贷款的准备工作，对那些着急用钱的房主来说，如果你30天就能付钱，他不会选那些只高几千块，却有FINANCIAL CONDITION的OFFER。

5. 对LAWYER

不要把东西全交给LAWYER就什么也不管了，你要确定他们的进展，尤其是SETTLE 时间短的。我就是因为LAWYER的疏忽，差点没有及时SETTLE.

总之，一分耕耘，一分收获。 你有可能准备了，但是没有赚到钱，但起码你不可能因为你没有准备，而赔钱。

最后呢小编提醒大家，虽然文章已经全面解释了澳洲新移民必看的买房经验的知识，但是每个人可能遇到的问题不一样，大家需要根据自身情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。